西雅图旗舰项目|实力保障!大咖级地产商护航南港办公园区EB-5

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 易居北美房产



    在中美媒体纷纷聚焦西雅图的高科技版图扩张和人才流入的同时,也将眼光投向西雅图南港高科技办公园区的开发商——西雅图龙头地产开发商舍柯地产开发有限公司。舍柯地产成立于1989年,专注于集住宅、酒店、办公和零售为一体的高品质混合型项目开发。在专注于都市开发的同时,也注重项目周边自然环境的保护。


    自成立以来,舍柯地产已经成功开发3500多个住宅单位,16万平方英尺零售,80万平方英尺写字楼,两座老年院和三座酒店。舍柯地产在2008年以最佳销售额业绩荣登金郡(King County)地产销量榜首,成为西雅图最大的私人地产开发商。

    2015年秋季,舍柯地产和凯悦酒店集团共同揭幕了西雅图华盛顿湖南港凯悦酒店,该酒店拥有347间客房。2017年开业后,南港凯悦酒店将成为西雅图国际机场十英里半径内第一家四星级酒店。

图:西雅图华盛顿湖南港凯悦酒店


成功的公司负责人
    Michael Christ
    舍柯地产开发有限公司的所有者及独资经营人

    随着南港凯悦酒店的顺利建设,根基深植西雅图近三十年的舍柯地产开发热情势如破竹。公司总裁 Christ先生是舍柯地产开发有限公司的所有者及独资经营人,拥有三十多年的丰富经验。自1980年以来,Christ先生一直从事房地产建设工作。36年间,在西雅图、贝尔维尤、柯克兰及兰顿几大城市拥有多处地产。 Christ先生所成立的舍柯地产开发有限公司被公认为西雅图及Puget Sound海湾地区最成功的综合型房地产开发公司之一。

    作为舍柯地产开发有限公司的项目总负责人,Christ先生亲自参与项目的开发与建设,负责项目的收购及处置。Christ先生全面参与项目的设计、营销以及融资当中,并与项目开产所在城市维系着稳定良好的合作关系。Christ先生凭借其敏锐的商业眼光,有效制定出与市政当局、本地社区、以及金融机构期望一致的愿景。在他的领导下,舍柯地产土地选址优良、社区紧密合作, 在最短时间内开发了多项盈利项目,为Puget Sound 海湾创造出了众多生机勃勃的社区。

优秀的合作伙伴

   舍柯坚持雇用全美最高水准的建筑设计师事务所、土木工程公司、园林设计公司、公共交通规划公司、机械电力基础工程公司以及建筑承包公司,这些专业团队对细节的严格把控为项目的成功奠定了坚实基础。为了确保开发项目的成功,舍柯地产召集了一批优秀的团队,他们在建筑和开发领域具有丰富的经验及专业知识。

ZGF-建筑商:ZGF公司着力在设计上追求卓越,引领自然的建筑环境设计,为客户提供超值的服务。除了获得770个当地,省市,国家级设计奖项外,ZGF还被美国建筑协会赋予其最高奖项,最佳设计公司奖。

Couglin Porter Lundeen-工程商:Couglin Porter Lundeen 公司提供多种服务,广泛参与管理建筑的主要组成部分。公司积极的参与管理确保其在各种大小,类型,复杂程度的项目都能保证创新与费用的最优化,以达到团队的预期目标。

Hart Crowser-土力工程商:Hart Crowser 公司的工程师和科学家们提供最新的知识和研究成果来保证设计在实际操作中的顺利进行并且提供咨询帮助。

Kris Snider-园艺设计:作为园艺设计师,Kris 在当地的多个不同种类项目中创造了充满活力,鼓励互动的公共空间。他的作品以人为本,老少皆宜并且给人眼前一亮和不期而遇的感觉。

Transportation Engineering Northwest-交通顾问:Transportation Engineering Northwest 是一个专业顾问公司,主要负责管理,规划,取得授权,和设计交通项目。

Glumac-机械,电力,管道和防火工程商:Glumac 公司在全球各类项目中专业于费用最优化,可持续化的设计。Glumac 提供全套的工程服务,给客户提供一站式服务。

Exxel Pacific- 工程前期主承包商:Exxel Pacific 与很多客户保持长期合作的关系,为他们提供了全面独特的工程开发服务。他们以诚信和极高的道德标准著称,从而营造了优秀的团队。Exxel Pacific提供超值的前期工程服务,公司相信前期的时间投入确保了整个工程更高的质量。


吸引人的办公园区

    在2016年1月21日, 基于对市场前景和租户意愿的超强信心,舍柯地产开始建设投资3.5亿美元的西雅图南港高科技办公园区。该园区预计2018年开业,将由三座独特的九层写字楼组成,提供近73万平方英尺的甲级湖畔办公空间,以其临湖的绝佳位置尽享360度无敌美景。

    舍柯地产总裁Michael Christ先生投资7400万美元在项目上。项目用地的产权已为项目所有。舍柯地产已经投入相当规模自有资金,用于开发道路和配套基建设施,并将继续产权投入,以保障项目的完成。Christ先生介绍说:“南港的整体设计,提供了华盛顿湖畔生活、工作、娱乐和入住的全方位生活方式。舍柯地产专注于开发既能创建新社区,又能增强现有社区的项目,南港办公园区将与南港凯悦酒店,和Bristol公寓一起,促进华盛顿州兰顿市的发展。”

    西雅图南港高科技办公园区坐落于华盛顿湖畔的黄金位置,并紧邻占地57英亩的珍妮寇伦纪念沙滩公园。提供了周边其他社区无法比拟的生活方式和经济优势。例如,南港办公园区的租金将低于西雅图市中心和贝尔维尤市中心25%左右。南港所在的兰顿市与金郡范围内其他城市相比,拥有最低的营业税。舍柯地产将为寻求创新工作环境的高科技公司创建新一代的高科技企业聚集地。


项目推介

    · 已于2015年9月递交I-924范本认证申请。

    · 人均分配就业数达到14.7个,就业盈余率高达47%

   · 苏黎世保险公司与施工方已签署完工保障。

    ·  西雅图最大私人地产开发商舍柯地产打造,近三十年15个成功的房产开发经验。

   · 三期EB-5成功经验,超200位投资人,I-526获批率100%。


西雅图南港四期办公楼项目

咨询电话:400 000 2323

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写字楼施工进展

    许可证–写字楼:

    许可证B15005268 –地下工程与墩座墙/车库–已核发

    许可证 W16000521 – 消防栓水表- 已核发

    写字楼施工进展:

    写字楼施工现场仍在实施地下改善与土方工程。针对老旧Shuffleton发电厂的现有地基,仍在拆除与使用气锤凿拆。在工地四周,继续沿地震液化排水沟安装板桩。板桩预计于4月中旬完工。降水井已经安装完毕,以便为灌注桩的安装保持干燥的现场施工条件,灌注桩自上月底开始安装,并将一直持续至夏季。已经为现场提供了临时电力,地下公用设施连接预计于本月底开始。


图:南港办公园区施工现场整体概况 


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