2016年蒙城DT最受欢迎最具投资价值的期房,是这5座!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-29 加拿大蒙特利尔蒙城汇网




前两天,一篇蒙城市中心80%被华人买下的新闻引起了大家的热议,DT很多新楼盘确实一开盘就受到华人买家的追捧。买房对于很多人来说都是人生中的一件大事,买到称心如意的房子是每个人的心愿。买房可以是为了建立一个温暖的家和安全港湾,也可以是为了投资,作为保值增值的渠道。然而,面对铺天盖地的宣传和众多选择,买家难免挑花眼。在这样的情况下,最忌讳的就是盲目跟风。要在蒙特利尔买到好房子,首先需要了解买房的流程:


买房的第一要务是要明确什么样的房子适合自己。只有明确了自己的需求,才能买到性价比最高的房子。市面上的房子主要有两大类:期房和现房。

 

期房 习惯上是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

 

现房 现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收,可以正式入住的物业。

 

一般情况下,期房和现房相比较,期房的价格较低,挑选余地较大。一个项目建设周期一般为1年~2年,甚至更长时间。开发商为了及时收回资金,非常欢迎期房购房者,价格往往也会更加优惠。对于品质较好楼盘,最受欢迎的楼层和户型往往是先到先得,期房购房者由于在销售工作刚刚开始便来选购,可以优先选择户型和位置朝向,甚至可以合理适度得调整房屋结构。

 

从投资与回报的角度来说,购买期房也更加合算。楼盘在开盘之初,价格最为便宜,随着销量的增加和工程进度的推进,楼盘的价格也会越来越高。等到交付使用之后,房屋的价格也会随着市场行情自然上涨。举例来说,30万的期房首付10%,也就是投资3万。 贷款部分不需要立即开始还贷, 而是从2年后交房时开始还钱。 基于蒙特利尔市中心平均期房增长幅度, 两年之后房价增长20%,在开始还贷款前以36万的价格卖出,可以赚得6万,回报率高达100%。



蒙特利尔市中心这些受到大家欢迎的新楼盘也都属于期房这一类,以下为大家从地理位置、周边环境以及价格等方面来比较DT玲琅满目的新楼盘。



ROCCABELLA

 

位置:1300 René-Lévesque Boulevard West, 在Drummond街和De La Montagne街之间,步行可达市中心主要购物街区和娱乐中心,紧邻Bell Centre,交通干线,地铁站,和高速公路,临近康考迪亚大学和麦基尔大学。


套数: 二期298套,40层,一期已售85%


建成时间: 2017(二期)


价格:34.3万起 


公寓设施:空调,阳台,厨房和卫生间采用意大利设计和工艺,大理石台面,高档厨房设施,木地板等    


公共设施:户外露台,游泳池,健身房,桑拿房,spa,瑜伽室,全天安保,自行车库,电动车租赁,室内车位,餐厅(可送餐到户)





CANADIENS 2

 

位置:Rue de la Montagne and Avenue des Canadiens-de-Montreal。楼盘坐落在蒙特利尔CBD核心地带,连接市中心各大交通枢纽和知名商圈(Eaton Center,Bell Center,地下城等)。地下通道联通火车站、地铁站、Mcgill大学和地下商城,多家购物中心,办公大楼,学校,商舖,电影院、酒店、博物馆、美术馆、金融机构等等。

 

楼层: 49层


建成时间: 2019


价格:30万起 


公寓设施:精装修,落地玻璃,烧烤平台,私密阳台,空调,厨房大理石台面,高档厨卫设施,木地板等。

 

公共设施:室外观景平台(游泳池、私人更衣室、酒吧台、BBQ,室内游泳池(可观无敌蒙城市景),健身房(配备最先进的健身器材),娱乐室(观看冰球比赛、举办私人聚会),酒吧台(与亲朋好友品酒、小憩),空中私人会所(俯瞰城市美景),装潢奢华的私人藏酒窖,完善的安保系统,地下停车。


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LE DRUMMOND

 

位置:Le Drummond 坐落在市中心Saint-Catherine 主街上,Cresent街到Parc街之间,距离地铁站Bonaventure 500米,距离地铁站Peel 400m。近购物商城、餐馆、咖啡厅、写字楼、酒店、银行、药店及各类特色商店,毗邻Bell centre、艺术文化区、博物馆、电影院等文化娱乐场所。 


套数:211套,24层 


建成时间: 2017


价格:22.5万起 


公寓设施:大面采光的窗户,私人阳台,意大利高端厨房品牌Scavolini,洗衣机,干衣机,浴室全瓷砖墙壁和玻璃嵌板,花岗岩台面和陶瓷防溅板


公共设施: 设备齐全的健身房,地下自行车停放处,高速电梯,屋顶露台、BBQ区及恒温泳池。



YUL

 

位置:YUL位于蒙特利尔市中心的核心时尚区域,步行就可到各种奢侈品店和设计师专卖店,比如Holt Renfrew、LV、H&M和全市唯一的苹果旗舰店等。紧邻世界著名的博物馆、众多艺术画廊、两个交响乐团、一个歌剧院、数个艺术节场地、贝尔体育中心、各种餐馆和健身场所。 


套数:800多套,38层 


建成时间:2017


价格:20.09万起 


公寓设施:10到18英尺高的天花板,从地板到天花的玻璃落地窗,加宽实木复合地板,室内中央空调,电子恒温调控器,嵌入式照明和悬挂灯,著名意大利公司斯卡沃里尼(Scavolini)设计的三个备选厨房装修方案,石英台面和玻璃后挡板,高档家电,单杆镀铬水龙头,高级实心木门的公寓大门。


公共设施:最长的室内泳池、大堂咖啡厅、玻璃幕墙健身中心、360度全景天空会所,24小时礼宾服务,公共区域的阿玛尼/凯撒(Armani/Casa)家具和装饰,23,000平方英尺的专属葱郁庭院,带有干湿桑拿的四季北欧风格spa,五层室内停车场,最先进的电子门禁系统。





EXALTO

 

位置:位于市中心的Peel街,新兴社区Griffintown,3路公交直通市中心和Mcgill大学,步行9分钟到Bonnaventure地铁站,距著名Bell Center仅有三条街,一层和二层规划为14万平尺的商业中心,住户可从室内直通超市,银行,SAQ,餐馆,药妆店等, 市中心第二家配备Adonis超市的公寓楼。


套数:185套,15层 


建成时间:2018年冬/2019年春

价格:19.4万起


公寓设施:高品质Mirage木地板,首次引入Zobal厨房设计,可自由变换厨房和浴室墙面设计


公共设施:游泳池,健身房,活动厅,BBQ区,楼顶露台花园,气泡秋千等等。



说起EXALTO,不得不提Griffintown新区,Griffintown位于蒙特利尔市中心的西南部,曾经是旧厂房,蒙特利尔市政府和魁北克省政府总共拨款80万元帮助区内发展创新型企业和城市规划艺术项目发展,将其打造成新兴新区。


更多关于蒙特利尔市中心新楼盘以及Griffintown新区的介绍,欢迎参加4月30日的免费讲座和5月1日的看房直通车,地点:2015 Drummond Street, Office:1001 (绿线地铁Peel站下)





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