国人流行微信购美国豪宅

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-28 LongAndFoster美国荣富地产


据美国《世界日报》报道,最近两三年,中国买家抢购房子等新闻大家已经司空见惯,但最新的发展却不能不令人惊讶:中国买家竟越洋用“微信”,与美国的经纪互动,就此完成交易,而且买下的房子,成交价都不是少数,达数百万元(美元,下同)。

硅谷和金山最近都传出微信交易的个案,但最大笔的一项交易,却发生在纽约市,“商业内幕”报导,一名华裔经纪卖出一个豪华公寓,成交价达1400万元。

买房过程大致如下:经纪先在平台上贴出房子的照片和短片,再介绍中国客想知道的讯息,譬如地区好不好,邻近有什么学校等;然后就是买家直接与经纪互动,经纪回答所有问题;最后就是交易,经纪将合同传到中国,买家签名再回传,不过交易还是要用现金,买家如要找律师,也可以安排。

根据最新研究,中国消费者已成为全球奢侈品的最大消费群,他们的消费占了全球的32%。以买房而言,中国客去年已成为美国房地产的最大外国买家。全美房地产经纪协会的调查显示,中国买家占硅谷全部买家约三成,占金山全部买家约四分一。

据房地产网站Paragon的最新报告,今年10月金山的中间房价涨至120万,比2007年最高峰时又涨了65%,比2012年1月最低点时更涨了103%。

中国客最爱的硅谷巴洛阿图,10月中间房价涨至245.8万,全美第二最高。房价狂涨的情况可从一些“高价小屋”看出来,上周一栋位于斯坦福大学旁的小屋挂牌出售,要价139.5万。

上周,金山地区的联准会银行发表报告说,硅谷和金山房价未见泡沫。中国客喜欢硅谷和金山,这里的房市有他们支撑,更可况在美国买房,是为子女出国铺路,确实有需要。

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