【LINQ商业】中国开发商1700万入手Hawthorn商业地产

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 澳洲LINQ地产



中国某开发商已经扑上了Burwood Road上的一块蓝筹股商业地产,以1700万的价格将其收入囊中。这一零售店目前由Captain Snooze租赁。

 

 

该中国开发商是总部位于中国江西的一家公司,他们所买下的地产面积为2655平方米,收益率高达4%。这一举动意味着,墨尔本内东区黄金地皮迎来了更为激烈的竞争。

  

在过去的5年间,随着开发商纷纷应对高涨的土地价值以及周边斯威本大学(Swinburne University)学生需求的增大,Burwood Road已经经历了快速过渡期。

 

在当地郊区,急剧增长的公寓项目已经在很大程度上被集中于主要道路上,而具有开发潜力的地点也吸引了溢价。

 

Burwood Road 283-285号是一个两层物业。尽管与Captain Snooze和National Storage有着长期租赁协议(后者有可能持续15年),这一物业最终还是被该开发商拿下。

 

值得一提的是,Burwood Road 382-386号也在去年以每平方米7500元的价格被人买走。

 

据了解,Captain Snooze与Burwood Road 283-285号签订有7年租期,其还有延长5年的选择。National Storage的租期还剩下4年,而且其还有延长10年的选择。这两家公司每年的净租金为68万2660元。


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