因为受澳纽军团日长周末影响，本周末墨尔本的拍卖活动将会稍为疲弱。

        虽然是长周末假期，本周末墨尔本仍有近500场拍卖举行，但远少于上周末的749场，却比去年同一个周末的92场为多。

        墨尔本外东区本周末的拍卖物业数量最多，共85套，紧随的是西区79套、东北区71套、北区62套、东南区48套、内城区46套、内东区44套和内南区40套。

        Mt Waverley将是本周末墨尔本各区中最多物业拍卖的地区，共有14套，紧随的是Reservoir 和 Craigieburn各有10套、Brunswick, Noble Park和 Bundoora 各有8套、Glen Waverley 和 North Balwyn各有7套。

        上周末墨尔本的房屋拍卖市场再一次录得强劲的清出率。自复活节以来，买家和卖家均对市场充满信心。

        墨尔本录得百分之76.0的清出率，较再上一个周末的百分之76.3稍低，去年房地产蓬勃期同一个周末的清出率为百分之82.0。

        在过去两个星期，清出率均高于今年墨尔本的平均百分之75.5纪录。

        墨尔本的外城区上周末录得最高的清出率，较大部份内城区的表现佳。

        墨尔本现时持续录得全澳首都城市最高的清出率，悉尼清出率则继续下跌，上周末创下百分之67.7的全年新低。

        墨尔本房价也继续上升，三月季度上扬百分之1.2，中位价现时为$726,962。在过去一年，墨尔本房价已上升百分之11.8，是各大首都城市之冠，远高于悉尼的百分之6.9。

        墨尔本和荷伯特是三月季度录得房价上升的唯一两个首都城市。

        虽然墨尔本房价在三月季度上升，公寓价格却下跌百分之1.7，中位价为$444,370，年度升幅是百分之3.8。

        当假期结束，作为全澳最强劲房屋市场的墨尔本，预料拍卖活动在未来数周将增加。

        收入增长偏低、银行借贷收紧，特别是针对投资者，而利率维持不变，这些因素持续限制2016年的价格增长。

        联邦大选将临令政治前景不明朗，可能会有重大的政策改变，短期会影响消费者和投资者的信心。

        文章来源：澳房汇