重磅!澳迎来史上最低利率1.75%, 澳币暴跌!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-03 澳星移民澳洲新西兰移民



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 重磅消息 
澳联储今天下午宣布重磅消息:官方利息将下调25个基点,创历史新低记录1.75%!而就在澳联储宣布汇率下调后,澳元瞬间跳水暴跌!

利率再度降低25个基点


几天前,各大澳媒报道:消费者物价指数出现自2008年来的首次下滑,通货紧缩使得澳洲央行下调官方利息的可能性上涨!

由于担心持续的通货紧缩打击就业,今天下午澳洲储备银行宣布


降 息!

将利率再度降低25个基点,再创新低,达到:

1.75%


真的降到历史新低了!




自2008年4月,澳央行利息达到历史最高以来,就开始不断地制定货币政策,以保障经济平稳发展,过去7年中,澳洲央行已将利率从7.25%下调到了1.75%的历史最低水平!




澳币应声一泻千里!


就在这个消息公布后。。。

澳元瞬间跳水!


澳币兑人民币早上还是4.98,直飚5.0,

一瞬间就跌到了 4.89




澳元跳水的幕后黑手

CPI、通胀指标以及央行的利率决定


由于澳洲第一季度消费者物价意外下跌,核心通胀指标更降至纪录低位,市场对澳洲联储再度降息预期的飙升。这恐怕才是令澳元/美元持续跳水的真正原因所在。 

澳洲房价将再度燃烧?!


近年来,海外买家的购房量持续攀升。在澳洲的外国房产投资者中,中国人所占的比例是最高的。在澳洲投资房产已经不是中国富裕阶层的专属,越来越多的中国中产阶级也看好澳洲房市,在澳洲买房投资。特别是当留学生越来越多的扎根在澳洲,父母们为孩子购置房产的意愿也越来越大。


根据澳洲房地产委员会(PCA)提交的新调查显示,目前房地产行业对澳洲(GDP)的贡献已经超过了采矿业、房屋所有权和金融服务,占到了11.5%的澳洲GDP。


而澳洲的房地产行业有110万名澳洲人从事其中,每年向联邦、州和地方政府支付721亿元的税收。澳洲政府绝对不愿见到澳洲房产泡沫过度膨胀,甚至破灭。


全球最"牛"房市!悉尼第四名!


根据每日电邮报的报导,澳洲有4个城市的房价增长率进入全球百大排行榜!



表现最好的,当然就是悉尼啦!


19.9%的房价增长率拿下全球第四名的宝座!


全球最"牛"房市TOP 10

第1名:深圳,中国

第2名:奥克兰,新西兰

第3名:伊斯坦布尔,土耳其

第4名:悉尼,澳洲

第5名:上海,中国


总理定案,负扣税政策坚决不动摇


上周日,澳洲总理谭保和财长确认,5月将要发布的联邦预算案中,不会对现有投资房产负扣税政策进行修改。负扣税政策一直是澳洲鼓励投资房地产的一个利器。(即投资的房产可以以每年折旧的损失抵扣当年收入,据以退税。)




新闻集团澳洲对澳洲税务局最新数据的分析显示,澳洲外国房产投资者当中超过40%使用了负扣税规定。(若负扣税政策有所收紧,也将影响到部分外国房产投资者。)



如今,澳联储宣布降息至1.75%,无疑会给房地产市场打入一注强心剂,也会大大刺激购房者的热情。再加上政府最近还公布要增加一倍留学生人数,住房需求增加!

澳洲房市彷佛看到了新希望!


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