墨尔本看房小伙伴

Leon的选房理念

在墨尔本东区找到适合投资自住的House，房子的新旧不挑，只对土地面积有要求！

上一次看完Burwood的房子，感觉按我的预算买不到那样的豪宅，这两周经过朋友的提点，转战Glen Waverley，看看Glen Waverley的房价。这一次，看完房子，还顺便参与了一场拍卖...

由于好朋友刚刚在这附近买到一处性价比极高的房子，所以我也想到这个区域看一看。虽然同样是Glen Waverley区，这个位置离Glen Waverley购物中心的区域稍微远了一些，不过房价涨得也就没那么疯狂...

我是第一次看这套房子，所以并没有买这套房子的想法。刚到这个房子的时候，距离拍卖也就半个小时了，但是门口并没有太多人，我还觉得有点诧异。但是进门一看，还是很多人在对这个房子做最后的视察。

这套房子前院很小，地处于一条封闭街的1号，属于路的拐角处，按理来说这样的地块非常受欢迎。

进门左转就是一个厅，非常宽敞，可以作为会客厅。

穿过这个厅就是餐厅和厨房，地上不是常见的木板，而是采用了地砖，这也是在老房子中不多见的装修方式，只是款式比较老旧，显得比较老气。

厨房的烤箱和抽油烟机也都是非常老旧的款式，看来房东应该也是年纪较大的澳洲人，而炉灶则是用电的。

餐厅连着客厅，中间这片区域非常宽敞。

四间卧室也分布在餐厅的另一侧，直接上图...

洗衣房也是比较旧的装修。

而这栋房子所有的亮点都在后院，几乎所有的后院空间都被原房主利用了起来，铺上了地砖，很大一片区域都架上了顶棚，所以就算下雨都不怕，活动空间很大。

还有一个烧烤吧，给这套房子加分不少...

双车库设在了房子的深处，所以前面的车道很长，也可以停很多车，所以这栋房子基本没有草地，全部空间都利用了起来。显得特别宽阔。

拍卖

看完这个房子，我想应该会有很多人参与拍卖，在拍卖师一通介绍之后，拍卖就开始了，据房产中介告诉我，这套房子是90万起拍...

但是整场拍卖跟今天的天气一样，显得非常的沉闷压抑，没有想象中Glen Waverley房子的拍卖火爆场面，可能真的由于这套房产并不是位于Glen Waverley的黄金地段。

经过了几分钟的沉寂，终于有人出了价，但是从91万的价格只喊到95万左右，就没有人加价，中介只能进入房子中和房主商量一番，很显然并没有达到房主的理想价位。

整个拍卖现场的人数也就20-30人左右，最后的拍卖也在画面中的这对夫妇和另外一位在打电话的中国大姐之间展开，最终，打电话的大姐最终以98万6000的价格赢得了最后的拍卖胜利...

看到这里，大家都离开了现场。之后，我上网一查证，发现这套房产并未显示卖出，难道是最终双方没有达成价格上的共识？

总体来说，这套房子的格局不错，房间多，房子里的厅很宽敞，应该来说非常吸引中国买家，但是最终还是没有卖出，不知道是房主的心理价位过高，还是确实拍卖出现了意外。对我而言，如果在90多万的价格能够买到这套房产，我想应该也是不会亏的。

连Glen Waverley这样的神区也有卖不出的房子，现在顿时对看房充满了信心，相信我也会买到超值的房子。

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