【最新消息】多伦多和温哥华房价飙升2倍的5大理由!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 加拿大房产投资


最近国外的房产市场如此火爆,从美国到澳洲到如今移民大热国家加拿大,然而提起加拿大的房地产市场,大家最关心的肯定也是多伦多和温哥华。目前这两大城市的房价直线上涨,明天买房的人可能就比今天买房的人多付几万加币。截止到3月底,大多伦多地区的独立屋房价是10年前的2.5倍,大温哥华地区的独立屋房价比10年前上涨了112%。



房价不会无缘无故的飙升,那究竟是什么原因呢?


1

外国买家多


移民热一直没有消退的迹象,作为移民大热国家加拿大,有很多移民者大多数选择在多伦多或者温哥华定居。有数据显示,在过去的五年中,外国买家在多伦多和温哥华的房产持有率大幅度增加,上个月,央行统计在温哥华的房产市场中,更是有三分之一的买家是来自中国。


2

供小于求


随着房产市场的火爆,买房者越来越多,但是房源却越来越少,导致房地产市场供应紧张。根据多伦多地产局公布的数据,与去年同期相比,多伦多上个月挂牌出售的房屋数量下降了21%,而大温区地产局则表示温哥华的挂牌出售房屋数量下降了41%。

 

3

房产经纪人增多


一般来讲,高昂的房价就意味着高昂的经纪人佣金,所以大批人挤入房产经纪人行业中。在GTA,多伦多房产局共有43,000位房产经纪人,比过去五年增加了40%,而这也导致了GTA房屋出售率比五年前增加了13%。


4

利息


加拿大央行的主要贷款利率接近历史最低水平,所以加拿大民众疯狂贷款买房,根据国会预算办公室公布的数据显示,自2000年以来,加拿大已经成为家庭债务最高的国家之一。

 

5

HGTV效应


现在很多国家都出了房屋装修、房屋改造之类的节目,比如加拿大的HGTV,加国很多观众看了节目之后会有一股冲动将自己的房子重新装修一番。数据显示,加拿大民众这一年在房屋装修上花费的钱财高达 723亿,比四年前增长了13%,其中安省和卑省最典型。

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