【项目进展】纽约曼哈顿新时代广场酒店项目最新进展:主体建筑31层已基本完成

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-26 美国投资移民EB5经验谈




最新消息:继兆龙移民独家代理的纽约曼哈顿新时代广场酒店项目于2015年11月23日获得纽约市政府颁发的第一顺位产权抵押担保登记后,项目方又传来最新喜报:截至2016年4月18日,主体建筑第31层已基本完成(共计42层)。

 

时间

项目进度

2014年9月

项目开工

2014年12月24日

兆龙移民独家项目首发

2015年6月

地基完成

2015年11月23日

纽约市政府完成产权抵押登记

2016年2月12日

第17层,共42层

2016年3月11日

第23层,共42层

2016年4月18日(目前)

第31层,共42层

预计完工日期

2016年底至2017年初

纽约新时代广场酒店项目进展表


目前建筑外观图


纽约新时代广场酒店项目概述



  • 开发商:310Group

  • 单位投资额:50万美金

  • 投资周期:5年

  • EB-5投资总人数:80人

  • 建成后项目净资产:1.76亿美金

  • EB-5融资金额:4000万美金


史上最低负债率 EB-5资金最安全



纽约曼哈顿时代广场酒店项目是EB-5历史上负债率最低的项目——仅为22.7%,也是纽约曼哈顿第一个由移民中介公司说服项目方不使用银行贷款以帮助EB-5投资人拿到第一顺位项目楼和土地产权做资产抵押担保的项目。兆龙移民作为保护投资人权益的先行者,一直倡导EB-5投资人进行权利设置谈判、控制投资风险。在本项目中EB-5投资人拥有第一顺位质押权、控制权、追偿权,EB-5资金可以说是绝对的安全。


项目抵押担保文件

 

纽约曼哈顿时代广场酒店项目的第一顺位产权抵押担保文件在2015年11月23日已经正式下发至EB-5投资人的手里,五年还款期已经开始计算,同时,项目的现有资产(零债务整体土地和建设的酒店)和未来升值空间已经被完全锁定。项目方在没有偿还完EB-5资金的情况下,不可以对项目资产进行处置,这是目前市场上最高级别的权利设置,并按照兆龙移民的一贯做法,将此权利完全落实在了法律文件上。这种用法律文件保护投资人权利的形式,将会极大的保障EB-5投资人的还款安全。

 

我们将在兆龙官方网站(www.zhaolong.net)以及官方微信微博平台上持续更新各个项目的进展,敬请期待!


安全项目不止这一个!错过了纽约时代广场项目,别再错过纽约长岛市铁狮门哥谭中心EB-5项目!


 

与纽约新时代广场酒店项目相同,纽约长岛市铁狮门哥谭中心EB-5项目同样属于高净值+低资产负债率的EB-5项目,此项目EB-5资金仅占20.6%,项目公司将100%所有权第一顺位抵押,投资人拥有三倍“净资产”担保还款,还对整个项目拥有第一顺位受偿权,安全级别等同于第一顺位抵押担保。

 

除此以外,这个项目的开发商铁狮门投入50%现金股本,纽约市政府及纽约市经济发展局规划提供2亿土地实质支持,这让项目的运营前景达到了最权威的认可。

 

在还款方面,纽约长岛市哥谭中心项目采用最短、最严格、最有利于投资人的还款时间计算方式:全体投资人以第一笔EB-5投资款进入项目方的日期为起始点计算5年还款期。

 

纽约长岛市哥谭中心项目仅建筑就业人数就已满足所有投资人获得绿卡,只要项目建设成功,对投资人来说永久绿卡早已是稳操胜券。该项目仅建筑期间已实现31.7%超高就业盈余,超额满足美国移民局要求,在临时绿卡转永久绿卡方面,EB-5投资人完全可以高枕无忧。纽约长岛市铁狮门哥谭中心EB-5项目已经开售,稀缺名额正在认购中,了解项目详情请拨打010-65226899进行咨询。

 

作为中国真正具有15年美国律所执业背景、国际法律专业型的移民公司,兆龙移民所提供的服务绝不仅仅局限于移民的范畴,在这15年中,兆龙移民凭借法律专业化体系,为顾客精心挑选优质的、安全的EB-5项目,并运用多年中美法律经验帮助投资人在源头上就将投资风险牢牢把控住,这也正是兆龙移民作为专业型的移民公司坚定不渝地秉承的理念。


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