【攻略】怎么投资布里斯班房产?政府投哪儿,我投哪儿!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 BrisbaneProject



怎么才能让投资,最大利益化呢?


对于布里斯班的房子来说,怎样的房子才能收更多的租金?


怎么样的房子,每年才能涨更多?


这个问题看起来超级大,感觉回答出来能写一本书!


但是有个很简单,并且很灵的方法就是:


先看政府投资哪里,你就投哪里!


这个道理呢,可以参考中国的深圳,想想之前深圳的房价,再看看现在深圳的房价现在涨成什么样子了!


政府愿意花钱建设,投资的地方,必定是政府要想发展的地方。所以毫无疑问的是潜力股。当然了,很有可能其中还会有一系列的优惠政策哦。


所以下面呢,小编就带你盘点一下,布里斯班政府兴建的基建项目吧。给你投资布里斯班的房产做一个参考。


1
政府规划之一:布里斯班要开通地铁



是的,没有错哦!政府准备花费15.4亿澳币,讲地铁系统引入澳洲,到时候布里斯会成为第一个建造地铁的城市哦!




根据规划来看,布里斯班的地铁将贯穿南北,


从南区的Woolloongabba到市中心,然后在到北区的Herston。


政府说:“引进了地铁系统是为了缓解城市现有的交通压力,而其中布里斯班68%搭乘公共交通的出行者将会从中受益。”

 

那么,地铁周边的房子,还用说吗?肯定要升值!


2
政府规划之二:Queen’s Wharf 皇后码头





政府已经决定撤资建造大型的城市综合体 -- Queens Wharf。


目前规划时候,整体将会包含:

5座酒店,

50个餐厅,

一座大型娱乐场所,

大型露天室外空间(12座足球场大小)

地标性圆弧结构的大型歌剧院、

“空中平台”、

月光电影院。



这一全新的投资建设项目会改变布里斯班CBD的整体格局。


并且使得布里斯班走上旅游城市的发展道路,因为预计建成后的Queens Wharf每年将会给昆州额外带来139万旅游者。


并且这么多的建设,同时还会带来很多岗位,拉动人口增长。


那么,不用质疑,女王码头地区的发展是肯定会带动周边的房价的大幅度增长。


3
政府规划之三:南岸的改造




南布里斯班(South Brisbane)已经是公认的布里斯班的就业中心了,


因为这里有超过30万平方米的商业办公区域。


而且很多重要的企业都看好这个地方,把公司搬迁至此,所以未来会有更多的人来这边工作。


所以呢,政府也是发现了这个潜力。


于是呢,布里斯班市政府和昆士兰政府将合作开发Kurilpa沿河地区的复兴项目。


就是这块白色圈起来的区域


而这个建成后将包含:

高档商业区

高档购物区

高档住宅区

公共区域

沿街景观


总体的规划是为了提高南布里斯班这块的商业潜能,


而政府的规划也是为了提高南布里斯班的商业潜能,


那么,这样最大化的商业投资机会,也会让这里的房价蹭蹭蹭的上涨啦!


最后,在做一点的数据分析:



根据最新的统计,昆士兰政府对布里斯班(毕竟是昆士兰州首府的城市)投入1342亿澳元的基建投资。


根据不完全统计,预计到2031年,布里斯班将会增加就业岗位超过20万个。(其中的皇后码头娱乐中心商业区,以及RNA会展中心就将每年带来超过5000个就业岗位。前途不可限量。)


根据统计机构数据显示,未来15年,这座城市将会有很大的人口增长,


而且随着皇后码头的建设,也将会每年带来超过一百万的游客。


根据Urbis的统计数据,2016至2021年将会是布里斯班人口增长最快的时期,预期每年人口平均增长超过14000人,平均每周270人。


所以说,怎么投资,如何投资,现在一目了然了吧!


Young Team





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