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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-28 新西兰华页




奧克蘭做業主只需500元?


(華頁訊)500元就可以在奧克蘭做業主?

一間奧克蘭新公司The Ownery提供的方法名為「房屋股份」,最低投資額為500元;該公司創辦人表示,該方法可以協助首次置業者買屋。

該公司將會購買價格較低的房屋,也是很多首置者的買屋目標。

該公司的創辦人為回流的紐西蘭人Paul Jacobs和Kurt Settle,他們在海外生活時,曾從事資訊科技、銀行和對沖基金等行業,他們提出的生意受到金融市場管理局的監管。

該兩名創辦人表示,他們提出的新方法,可以讓紐西蘭人通過私人公司投資進入房地產市場。

他們說,他們小心選擇購入的奧克蘭房屋,投資者最低只需支付500元,就可以染指奧克蘭房屋市場;投資價值隨著物業價格而變化。

該投資面對的風險包括物業價格變化、在錯誤時間購買物業、擁有和管理一間物業、房屋按揭貸款利率變化、出售股份可能面對的問題,例如,假如同一時間有太多人想出售股份,投資者可能需要等待一段日子才能取回投資。

Jacobs說,在置業上,奧克蘭年輕人面對很大困難,他們嘗試儲蓄買屋首期,但房屋價格升幅遠高於收入增幅。

他表示,這情況令到年輕人越來越難置業,奧克蘭房屋中位價接近100萬元,銀行要求最低首期,令到年輕人無法置業。

他說,該公司購買的房屋,價格會低於中位價,也是首置者最終想購買的房屋。

Jacobs說,該公司提出的構想適合很多種類的人,包括正在海外生活但想參與奧克蘭房屋市場的人,或者是樂於長期租屋居住,但假如他們日後想置業時,也可以有緊隨屋價變化的投資。

參與該計劃的人,在購買股份時需要支付手續費,同時需要每年支付物業管理服務費,任何租金收入出現盈餘,將會以紅利分給股東。

股東會每個月獲得物業最新估值,該估值是基於物業估價局的資料,並每兩年進行一次有註冊估值員進行的全面估值;股東可以在任何時間按最新估值要求管理該物業的公司購回股份,出售股份無需支付手續費。

Jacobs強調,投資者需要注意的是,他們一旦購入物業的股份後,物業的價值可能下跌。

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澳洲西太平洋銀行停止借錢給海外房屋買家


(華頁訊)西太平洋銀行宣佈停止借錢給購買澳洲物業的外國人。

澳洲公寓大樓建築業逢勃,部分原因是海外買家入市,很多海外買家向澳洲主要銀行借錢購買澳洲物業。

西太平洋銀行表示,該銀行和附屬銀行包括聖佐治銀行、南澳洲銀行和墨爾本銀行,均會即時停止向非居民和持有臨時簽證的人提供房屋按揭貸款。

西太平洋銀行同時表示,該銀行同時收緊澳洲公民的房貸要求,持永久簽證者,最多只能借到七成屋價的房貸。

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一學校一公里範圍內有85間出售不健康食品商店


(華頁訊)一項最新研究發現,絕大部分學童在學校800米範圍內,均可以接觸到出售含高脂肪和高糖份食品的商店。

該項全國調查顯示,全國所有學校附近均有出售不健康食品的商店,只有Chatham群島和另外少數地區是例外。

該調查發現,在都會區的學校,有69%學校在800米範圍內有一間便利店,有62%在該範圍內有快餐店。

該個奧克蘭大學進行的研究發現,其中一間學校的一公里範圍內,有多達85間出售不健康食品的商店。

首席研究員Stefanie Vandevijvere博士表示,位於各大城市商業中心區的學校,學生面對最多數目的不健康食品店。

她和她的同事呼籲學校學習咸美頓Rhode Street小學的做法;該學校的學生要求學校附近五間商店,在上學和放學期間,停止向穿著校服學生出售糖果和含糖飲料,有四間商店同意。

他們提出的其他建議包括通過地方政府法和資源管理法,令地方政府可以禁止在學校附近開設出售不健康食品商店。

該研究目的是協助研究員和政策制訂者找出減少紐西蘭和全球肥胖問題的方法。

紐西蘭是第三個有最多肥胖人口的富裕國家,約有三分二成年人和三分一兒童屬於過重或肥胖。

Vandevijvere博士說,了解學校附近有多少出售不健康食品商品很重要,原因是兒童在上學和放學時,可以接觸到這些商店。

她表示,有多少兒童在早上光顧這些便利店,他們沒有這方面的數據,但她在上班途中,可以看到學童在上學或放學時,會進入這些商店購買食物。

她說,假如能夠彷效Rhode Street小學學生提出的方法,說服店主在上學和放學時,不向學生出售任何垃圾食物,這可能是一大進步。

不過,她承認該研究未能證明不健康食品商店跟肥胖有連繫。

她說,由於不同研究使用不同方法,因此沒有肯定證據。

她表示,但大家不應該等待有證據才採取行動。這情況跟糖稅一樣,原因是在科學上很難取得絕對證據。事實擺在眼前,不健康食品很容易就可以買到,而且價格相宜,大家應該保障兒童不受這止產品可能造成的傷害。

她說,這並不是解決肥胖問題的單一方法,但有助解決該問題。

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警方:交通違規告票電子化


(華頁訊)數碼時代改變警員發出交通違規告票的方法。

由本週三起,警員將會通過一個警方手提設備上的應用程式發出電子告票。

違反交通規則的市民,將會在警員發出電子告票的七日內,在登記的郵家地址收到告票。

全國道路治安經理Steve Greally警司說,最新做法可以減少警員的文件數量。

他表示,任何人觸犯交通規則,警員不會再手寫或印出告票給違規司機,而是用手提電話掃描違規者的個人資料,通過該設備藏置的程式,可以把有關違規事件紀錄在警方的系統內。

他說,新方法可以讓警員跟違規司機進行重要的道路安全對話,同時不會太過阻延司機的時間。

該警司說,警方最想的是每需發出任何告票。

他說,警方只想減少交通意外的受害人數目,不過,單是警方的努力並不足夠。

以往,只有在警員無法即時提供告票時,才會以郵寄方法把告票交給違規者。

該警司說,警方希望未來可以擴大該應用程式的使用範圍,由違反交通規則至家庭暴力或爆竊案。

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奧克蘭市政府大幅增加泊車咪錶收費


(華頁訊)奧克蘭商業市中心區的路旁停車位收費顯著增加,在商業市中心區外圍的泊車位,八小時泊車費增加至42元。

商業市中心區咪錶泊車位每小時收費增加50仙,首兩小時每小時收費4.5元,隨後每小時增加收費一元,最高每小時收費九元。

商業市中心區外圍地區的泊車位,每小時收費由二元增加至三元,泊車兩小時後,每小時最高泊車費為六元。

在商業市中心區外圍地區預付八小時泊車,收費由16元大幅增加至42元。

奧克蘭運輸局表示,增加泊車位收費主要是由於需求增加,商業市中心區的泊車位使用時間達94%,而邊沿地區的使用時間為84%。

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全年貿赤創近7年高位


(華頁訊)紐西蘭最新全年貿易赤字達到近七年以來的最高位,原因是乳製品價格急跌。

紐西蘭統計局發表數據顯示,在直至三月全年,貿易赤字為38億元,這是自2009年4月以來的最大貿赤,當時為41億元。

統計局表示,直至三月全年出口額輕微減少至488億元,原因是乳製品價格和油價急跌,同期肉類和生果價格上升。

同期進口額增加3%至527億元。

雖然油價下跌,但公司花更多錢購買外國製造的機械和設備,消費者購買更多汽車、家具、玩具和電子遊戲。

中國仍然是紐西蘭最大出口國和進口國,隨後是澳洲。

分析師預測全年貿赤會擴大,原因是乳製品價格下跌、近期肉類出口轉弱與及家庭對進口需求穩定。



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