多伦多租客攻略: 十招让租房事半功倍

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 加拿大第一生活



小编有话说:在多伦多租公寓并不是件容易的事。尽管在这个竞争激烈的市场里有各种各样的选择,但同时,你也要面对无数个跟你要求类似的潜在租户。所以,在寻觅心仪的公寓时,不妨用这几招武装一下自己。


(本攻略主要针对公寓和共管公寓,但对于租独立屋、镇屋等也有一定参考价值)



©FRS Toronto



多种搜房策略


1. 网上搜房多管齐下

Viewit是一个很棒的搜房工具,不少多伦多人会选择用它来找出租公寓。但很多老外仅仅在Viewit上搜索,这并不是明智之选。其实,包括Padmapper、Myhood、Casalova、Craigslist和Kijiji上都有可能碰到不错的房源,你还可以使用Google Alert,设定一个“Waterfront 2 Bedroom Condo”之类的关键词,一旦有新条目出现,第一时间就能看到。


2. 考虑找个地产经纪

大多数租客都没意识到租房时找经纪人的好处,而且其实并不会有多少额外支出。不少多伦多本地人会将自己的业务放到MLS上出租,房子被租出去时,要向经纪支付佣金的是他们而非租客。让地产经纪帮忙租房,自己可以少干不少“脏活累活”,比如繁杂的筛选和约时间看房等。


3. 到社区里逛逛

如果自己脑海中已经有一两个感兴趣的地理位置,不妨直接到附近社区去逛一逛。过程中多留意有没有“For Rent”的招牌,有针对性地找房,避免大海捞针,说不定还能碰上网上搜索时找不到或者容易遗漏的优质房源。而且,逛大街的过程也能让你对附近的公共设施有所了解。


4. 查看公寓臭虫纪录

也许这看起来是件几率低的小事,但万一中招,吃大亏的可是你自己。物色到潜在的心仪公寓后,稍微花点时间到http://bedbugregistry.com/metro/toronto/网站上查看一下,确保这个单位之前没遭遇过臭虫的危害。



看房注意事项


1. 尽可能全面检查

到相中的公寓去看房时,能在屋里呆的时间可能只有短短的几分钟,一定要充分利用。切勿腼腆害羞,大方地去试用每个水龙头、灯、橱柜门和抽水马桶,还可以带上手机充电器试试每个插头是否正常。总之,就是尽量确保所有小东西都是完好的。


2. 带上支票和推荐信

就像我们之前说的,在多伦多租公寓要面临其他潜在租客的竞争。所以,在准备充分的前提下眼疾手快,才能最高效地租到理想的单位。看房时把支票和推荐信带上,搜房时做足功课,细心看房后觉得满意便直接成事,对双方而言都比较省心省事。


3. 把看房当作一次面试

还是那句,多伦多租客之间的竞争激烈,因此看房时,尤其是房东在的情况下,第一印象也是相当重要。把看房当作一次小型的工作面试,尽量表现友好,多说“Please”和“Thank You”。毕竟房东也是人,两个租客条件差不多的情况下选择顺眼的也是人之常情。



保障自身权益


1. 讨价还价可以有

尽管租客之间竞争激烈,但这并不意味着每个公寓单元的叫价都是一口咬死的。如果觉得一个自己喜欢的公寓价格有点高,尝试一下讲价并不会造成任何损失。其实,为了尽快租出去也好,或者就是看你顺眼也好,一些房东出于各种理由是会情愿降价的。


2. 了解租客权益

不要尽信房东的说法,租客权利往往比他们口中表述的要大得多。提前熟悉一下租房相关法案Landlord and Tenant Act,避免被非法的租约规定欺负,毕竟一旦搬进去,再出问题时就会比较麻烦了。


3. 对太好说话的房东要多留个心眼

如果在见面看房,甚至是签约之前,房东都没有向你索要雇佣证明、推荐信、信用报告之类的资料的话,别天真地认为这很省事。没有问你,也就意味着房东和这栋楼里的其他房东很可能也没有问其他租客,换言之,邻居的“质量”是无法保证的,公寓也可能有管理不善和安全隐患的问题。






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