【5月7日 · 上海站】《美国房产投资大型讲座》"爆款"投资房$9万起~

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 华美优胜海外房产投资


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  核心提示:来自多方面的数据显示,美国房市正在稳健地复苏,房价走势不断攀升。投资美国房产一度走热,投资回报一直是投资者看重的方面之一,但究竟应该把钱放在哪些城市才能获得高回报呢?华美优胜《美国房产投资大型讲座》将于2016年5月7日在上海四季酒店盛大开幕,奥兰多酒店式度假包租公寓最低$9万起,现场多重惊喜礼遇,纽约、旧金山、亚特兰大项目一同亮相,席位有限,报名从速!活动时间:2016年5月7日(周六)下午13:30;活动地点:上海四季酒店五楼澱湖贵宾厅




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  华美优胜上海·美国房产投资大型讲座将于5月7日火爆开启,现场多重惊喜礼遇:


  1、奥兰多度假公寓投资房项目总价$9万起,包租4年,净赚¥15万;包租期间管理公司提供免费全新装修;每年可自用30天以满足您和家人的度假需求;包租结束后,仍可无限续租;首付只需20%,30天过户即可收租。


  2、奥兰多度假别墅项目,它是2013年销冠项目奥都水郡第二期,至开售以来,地块已销售过半。拥有全球连锁酒店管理,包租3年,年净租金回报高达6%;购房赠送价值超过$50,000=¥320,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包;Aston酒店集团管理,每年可免费入住14天。


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  受政策环境变化和国家宏观经济转型等因素影响,现在中国房地产市场已告别了过去高速增长的“黄金时代”,高昂的房价更是令人“望洋兴叹”。所以,投资者们纷纷把目光转向了海外房产。


  来自多方面的数据显示,美国房市正在稳健地复苏,房价走势不断攀升。但截至上月为止,全美平均房价仍然比2008年高峰期低16%。与此同时,美国部分城市住宅正在经历不寻常的高需求,买家竞相标价,动辄以高出卖价数万,甚至数十万美元的价格抢购。投资美国房产一度走热,投资回报一直是投资者看重的方面之一,但究竟应该把钱放在哪些城市才能获得高回报呢?


  汇率变动频繁,美国房价稳步走高!


  美国房屋每年都在升值。2014年12月美国房产的均价为$176,400,2015年12月升至$183,500。对美国国内购买方来说,2015年年末美国房屋售价比2014年末上涨了4%。而2015年美元对主要外币的汇率上升,这意味着美国的房产对许多海外买家来说,如果使用自己的货币,则升值超过4%。

  


  Zillow有关房地产价值的预测显示,美国房产在2016年将升值2.6%,对于国内买家和外币买家来说,都在升值。而随着汇率的增长,即使美国房产升值速度减缓,美国房产对于外币买家来说依旧会剧烈升值。

  


  从逻辑上看,由于美元走强和海外的购买力减弱,对美国房地产的海外需求也可能会下降。但考虑到全球市场近期的极度波动,以及美国住房市场和美国整体经济的相对稳定,即使美元继续走强,对美国房产的海外需求可能回暖。


  汇率的变动(包括增长和降低)和资本的全球流动会极大影响海外买家对美国房产的需求和购买。有兴趣购买美国的房产,例如俄罗斯或中国的买家,很可能对汇率的变动不那么敏感,并且可以通过每年约3%的稳定美国房地产升值回报——特别是当他们的国内经济正在收缩之时。而对于有眼光的投资者来说,很多人认为晚买不如早买,以获得汇率变动带来的回报。


  迪斯尼乐园引发周边城市房价暴涨热


  上海迪斯尼乐园6月16日就将开门迎客,周边房价、地价早早的就如火箭般上扬猛涨5倍,让人真真切切感受到旅游热点对市场拉动的巨大力量,这不仅不会是一个短期效应,更将随着时间推移显示出强劲的租赁和售卖市场前景。


  南汇迪斯尼对于上海甚至于内地来说都是唯一的,而美国奥兰多的迪斯尼乐园,更是以其称霸全球的规模,对于全球来说都是第一。自从美国经济危机以后,奥兰多市场(参考房价走势图来自zillow)持续回暖,并且房价与危机前最高峰值房价仍有甚大差距。专家认为,对于美国这样一个经济周期性较为明显的市场,综合评估货币、汇率及房产市场走势,近5年是在美国可能稳健投资的最好时间。

  

奥兰多房产走势图


  由此,5月7日华美优胜在上海四季酒店举办了美国房产投资大型讲座,带来了来自美国开发商奥兰多投资公寓+独栋别墅。它不仅受益于奥兰多房产市场的旅游优势,更因为依傍全美第二大医疗城和全学龄优质公立学校,获得中国客户的关注,可以对接医疗产业所带来的可观流入人口、就业人口的居住需求,也同时满足美国置业客户以教育为主要目的的子女就学要求。


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奥兰多 · 森水文园湖景度假公寓·$9.59万

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1、市场前景:奥兰多经济发展迅猛,旅游发达,房屋租赁市场非常旺盛;

2、位置优越:距市中心和机场仅半小时车程,距迪士尼乐园15分钟车程;

3、出行便捷:临近192、4、10、11号公路;

4、专业管理:拥有11年经验的酒店管理公司,包租4年,年净收益率6%,包租结束后管理公司提供免费全新装修;

5、增值服务每年可自用30天以满足您和家人的度假需求;包租结束后,仍可无限续租;

6、首付只需20%,30天过户即可收租。



奥兰多 · 奥都水岸度假别墅·$31.8万

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1、全新的美丽水景别墅项目;

2、距离奥兰多迪士尼乐园只有25分钟车程;

3、拥有全球连锁酒店管理,包租3年,年净租金回报高达6%;

4、购房赠送价值超过$50,000=¥320,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包;

5、Aston酒店集团管理,每年可免费入住14天



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5月 · 公司展会活动


报名热线:400-600-4982


5月7日 · 上海站(13:00-17:00)


地址:上海四季酒店 五楼澱湖贵宾厅


5月14日 · 北京站(13:30-18:00)


地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕7轩


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