房产|研究显示 接下来的十年 伦敦将有超过35,000套新的高层住宅

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 伦敦租房资讯快报



       经研究显示,未来10年伦敦将有超过35,000套新的高层住宅,与过去十年相比,上升40%。这数据的销售价值估计将超过770亿磅,而这些房子的总建筑面积将超过4000万平方英尺,比伦敦金融城的整体面积3070万平方英尺大得多。


       这一“显著增长”表明,高端住宅市场仍然火热。该报告还说,建筑成本也在增长,而需求疲软,由于国家连续上涨的印花税改革与经济放缓,中国买家的投资也放缓了速度,因此,一些投资者可能重新思考投资方向——“黄金房地产”,最新模式的高级混合型写字楼,住宅与办公混合使用,因为它们希望这种投资可以获得更大利润的空间。


       在位置上,这是切尔西和富勒姆的比赛,看到了投资的最大水平,其次是南岸的城市的周围,并报告说,有证据显示伦敦高端房地产市场并不局限于西方但现在广泛扩散的资本。


       10,914套房子将建在切尔西和富勒姆地区,其次是伦敦南岸8,863套,5,898套在金融城,1,960套到1,754套将在维多利亚附近,1,600套在市中心,1,104套在肯辛顿公园附近,933套在贝斯沃特和帕丁顿,589套和427套在伦敦St John's Wood。


   
     ARCADIS商业发展主管马克说到  “自2009年以来,伦敦市中心的黄金住宅物业的价值已大幅上升,使伦敦成为最热的投资市场之一。所以,我们发现来自世界各地的投资者保有持续的兴趣。” 他继续说道“ 新建的房产分布主要是在再建区和金融城区的外围,这意味着伦敦西面的高端市场可能会走下坡。”

       

        最近的宽松政策,买家的需求方向可能会影响市场的利润率,意味着投资将可能设置目标为更为活跃的办公室和商业市场。


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