地价怎么不贵 加国10大豪宅 9间在卑诗 素里农地都能排第5

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-04 加拿大地产周刊





最新公布的MLS挂牌系统加国最贵的10大豪宅中,卑诗地区占据了9间,多伦多仅有1间豪宅上榜。如果把这9套豪宅的总值相加,总价则超过了3个亿。

 

十大豪宅中,价格最低的是位于西温5240 Marine Dr.的一处独立屋,售价为2500万;而最贵的则位于温哥华桑纳斯社区的Cypress街的物业 ,售价$4499万。

 

这栋全加拿大挂牌价格最高的物业,土地面积为46,875平方尺,建有3幢建筑,位于中间的主建筑物为双拼屋(duplex),而在左右的是两幢独立屋,目前是一起捆绑放盘。该幢物业配备有娱乐房、酒窖、电梯等,行车道上都装有地暖,保证冬天冰雪及时融化。共有17间卧室、23间卫浴、6间厨房,室内总面积为19,126平方英尺。



1-3838 Cypress Street, 温哥华

挂牌价:$44,999,000

 

该幢物业来头不小,它为第十五任BC省督汉伯(Eric Hamber)的官邸(由19365月至19418月),并且被列为甲级历史遗产。

 

BC物业估价局(BC AssessmentAuthority)的资料显示,这儿分契4幢毗邻物业地址分别是Cypress1-38382-38383818号,以及Matthews Ave. 1889号。今年政府估值分别为546.3万、657.6万、314.6万和299.5万,合计1,818万元。


这些物业在去年917日挂牌,叫价为4,499万元,较省府估价高逾2,600万元,目前挂牌已超过180天。资料显示,目前分契这4个物业的业主共有3个,且都为华裔。3年以来政府估值年年上涨,自2004年至今,该分契4物业分别被转手三或四次。

 

4351 Erwin Drive, 西温

挂牌价:$42,800,000


5365 Seaside Place, 西温

挂牌价:$38,000,000


4726 Belmont Avenue, 温哥华

挂牌价:$33,800,000

 

排名第五的是素里的处农地及住宅,叫价3000万元,但政府估价仅为198万。农地面积达24.77英亩,相当于12个足球场总面积。


负责物业的地产经纪接受记者访问时表示,这个农地叫价较政府的估价高出15倍,确有噱头成分,但这并非经纪的意思,而是卖家要求,网页资料也注明了,叫价是由卖家出价。



13256 Coulthard Road, 素里

挂牌价:$30,000,000

 

这个经纪说:“该物业的中国业主,计划把农地改建为一个苏州庭园,相信有增值空间,才会把叫价拉高。”


他还指出,曾经有人致电询问是否打错,怀疑叫价多打了一个零。假如这块农地有可能申请改变土地用途(rezoning),连带潜在开发价值,叫价大幅高出政府估价也就不出奇了。


529 Swanwick Road, 维多利亚

挂牌价:$28,888,000


10 High Point Road, 多伦多

挂牌价:$28,888,000


2165 123 Street, 素里

挂牌价:$28,888,000


3998 Granville Street, 温哥华

挂牌价:$28,888,000


5240 Marine Drive, 西温

挂牌价:$25,000,000




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