《金融评论》（Financial Review）报道，一项最新的房地产市场调查发现，有三分之二的澳洲人相信，当前的房价非常有可能出现大幅调整的情况。

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上个月，CoreLogic和TEG Rewards对1000名澳洲人进行了一项联合调查。数据结果显示，当前房地产市场中的买家和卖家都不愿意进行交易，显示出市场参与者们越来越强的悲观情绪。

悉尼地区的买家信心特别弱，只有50%的受访者认为现在是买房的好时机。比悉尼更悲观的是塔斯马尼亚。

周一，陷入困境的房地产集团McGrath将利润萎缩归咎于悉尼北部地区挂牌房产数量下降和销售疲软。

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当前有66%的受访者担心房价下跌，和一年前差不多，当时这一比例为68%。

2月，美国经济学家Jonathan Tepper曾警告称，澳洲房地产市场的泡沫现在已经是有史以来的最疯狂时刻，类似1989年之前的日本以及2006年的爱尔兰。悉尼和墨尔本的房价可能下跌50%，矿业城镇的跌幅则可能为80%。

这一言论被广泛报道，也遭到猛烈抨击，但显然影响了受访者的看法。

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在周二发布的4月货币政策会议纪要中，储备银行（Reserve Bank）表示，“过去半年现房市场的情况已经趋于缓和，各项指标显示房价增长继续下滑。”

调查发现，北领地和塔斯马尼亚的买家最担心房价下跌，所占比例高达80%。最不担心房价下跌的是悉尼买家，3月所占比例为61%，不过这一数字在一年前是80%。

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《住房市场信心调查》还发现，澳洲人普遍有一种强烈的观念，那就是外国买家推涨了澳洲房价。目前，澳洲已经开始打击海外买家的违规购房行为，银行也收紧了借贷政策。

在接受调查的人中，有94%的人认为外国买家给房价带来上行压力，其中近一半（44%）的人说，外国买家给房价带来“很强（strong）”或“极端的(extreme)”压力。

外国买家青睐昆士兰使其成为淘金新目标

周三国民银行（NAB）发布的住宅指数显示，新州和维州的外国买家数量急剧下降。

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第一季度海外资金流入悉尼和墨尔本房市的速度明显减少了，外国买家在新房销售中所占的比例下滑至十分之一。在此之前，2014年维州有三分之一的新房被外国买家买走，而新州去年初有五分之一的新房被外国买家买走。

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与悉尼墨尔本相反，昆州的外国买家却异常兴奋，在这里，外国买家占到了市场份额的五分之一。

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国民银行首席经济学家Alan Oster说，很明显，在悉尼和墨尔本大举投资之后，外国买家把兴趣转移到了昆士兰。“这是个转变，外国买家看中了昆州的机会。”