伦敦市长大选在即, 两位热门候选人的政策将会对房市产生何影响?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-28 英国房产与投资专刊


大伦敦新任市长大选即将下月举行,两位候选人Zac Goldsmith和Sadiq Khan在近几个月中展开了激烈的决逐,阐述了一桩桩针对伦敦各个行业发展的政见主张。那么对于伦敦房产行业来说,两位候选人的施政纲领将会带来何等影响?




大伦敦市长和市议会选举将在今年55日举行。作为英国首都的主要负责人和政府机构,伦敦市长的政策将对伦敦市民未来4年生活的方方面面带来重要影响。目前为止,竞争最激烈的大热门分别是工党的Sadiq Khan45)和保守党的Zac Goldsmith40)。

 

根据伦敦标准晚报的调查,伦敦人目前最关心的自然是围绕住房,交通,脱欧,以及希思罗机场第三条跑道的议题。而在所有问题中,住房和交通问题是伦敦人最为关注的。因此,以上两点是55日伦敦市长选举的重中之重。以下我们就详细看看工党及保守党候选人各自的纲领:

 

1
 关于房地产



保守党的候选人Zac Goldsmith曾公开表示,同意在城市公共土地上建设新住房,接纳更多伦敦人,不过这部分房产由伦敦市政府管控。具体来说,即:

 

  • 2020年前伦敦每年建新屋5万间,每年最先建成的3万套住房优先出售给伦敦人;提高住房集群密度。

  • 限制外籍投资者购买共有土地的新住宅,缓解土地问题。

  • 确保所有市政府拥有土地的新房屋,只销售给在伦敦居住或工作超过3年的居住者。

  • 增加租房房客的话语权。

  • 保护绿带土地(Green belt),禁止在此区域内建房。

  • 反对建造过高的建筑物。

  • 重建并增加政府住宅。

 


 

工党候选人Sadiq Khan则主要呼吁政府建设更多的经济适用房,同时谴责房产投机者将住房出售给中东和亚洲的炒房团。具体来说,即:

 

  • 在房屋建造方面多加引入海外投资资金。

  • 改善住屋供应,倡议一年新建家用住宅至少8万户,其中50%在政府土地建造,作为可负担的经济适用房。

  • 鼓励多建造共有产权(Shared-ownership)房产;鼓励各住房协会建造廉租房(只用于出租的房产)。

  • 经济适用房的优先出售对象为英国本国人而非海外买家。

  • 为教师,医护人员和关键工作劳工提供房舍。

  • 建立为伦敦人建屋小组。

  • 保护绿带土地(Green belt),禁止在此区域内建房。

 


不过对比两位候选人每年至少5万户的新房计划,据房姐所知现任市长Boris Johnson的两届任职期间(2008-2016),伦敦新增家用住宅约为16.7万套,每年平均新增数量仅为2万套(详见上图)。当然,我们肯定希望来年数据更比上一年强。

 

2
 关于交通



保守党

  • 建造南伦敦地面铁路,确保 TramlinkBakerlooLine 和伦敦地面铁路扩建资金。

  • 升级地铁Central LineCircleLineMetropolitain LineNorthern Line,以及Hammersmith &City Line的站内设备。

  • 确保有资金兴建第二城铁Crossrail2,扩展SuttonTramlinkBakerloo Line和伦敦OvergroundBarking Riverside,此计划将会带动沿线新增27万套房屋以及25万个工作岗位。

  • 尽可能多的将机动车改为电力供能。

  • 反对扩建希斯罗机场第三跑道。

 

工党

  • 伦敦交通费冻结4年,不涨价。

  • 检讨伦敦运输局管理系统,增加决策局的女性比例。

  • 反对扩建希斯罗机场第三跑道。


3
 脱欧及与华人关系问题
 

除此之外,对于另一个很重要的脱欧与否的问题,保守党的Goldsmith先生支持脱欧,工党的Khan先生则支持英国继续留在欧盟。

 

对于我们广大华人的态度和政策,两位候选人也有所差别。工党方面在各候选人之中,由于父辈为60年代印度移民,工党候选人Sadiq Khan对华人做出下列选举承诺:继续支持华人新年节庆活动发扬中华文化;与华商及西敏市政府携手打造唐人街地标;与伦敦商界致力提升与东南亚及中国经济联系;严正处理种族岐视罪案;和华人社区领袖加强沟通互动。保守党方面,Zac Goldsmith虽然在华人农历新年时向伦敦华人送出新春祝福,但没有提到任何与华人有关的相关政策。

 

看过以上两党候选人的未来施政纲领,我们不难看出对于大部分议题都是有差异,甚至截然相反的。因此,一旦哪一位候选人当选,伦敦未来房市的走向都将是不同的。

 

4
 房姐小贴士
 

关于新任市长的投票方式有以下三种:

1 2016 5 5 日从早上 7 点到晚上 10 点在所在的投票站进行投票

2 通过邮寄进行投票

3 通过代理进行投票(告知代理,让其代表您给您选择的候选人或政党投票)

 

根据伦敦市长选举官方网站(www.londonelects.org.uk)的官方信息说明,凡是在 2016 5 5 日前年满 18 周岁的联合王国(United Kingdom)、英联邦或者来自欧盟但在伦敦居住的公民,只要在 2016 4 18 日之前已进行投票登记,都可以申请参加市长竞选投票。今年竞选的官方网站提供多达17种的语言服务,其中还包括繁体中文和简体中文。

 

55日鹿死谁手让我们拭目以待!


声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。









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