导语觊觎澳洲房产已久，想要跟着炒房热潮也来捞一桶金？先来看看这个失败案例！以免重蹈覆撤….

澳洲房产一直以来都是中国人眼中的香饽饽，多少人前赴后继的来到澳洲不为别的，专门就想动房地产的脑筋。

连这里的地产开发广告都是中英双语版，就是深知华人热衷于房产投资的这一特点。

很多人在子女来澳洲留学后，便开始关注澳洲房产，即使是完全不懂英文的大伯阿姨，凡是对澳洲房产略知一二的都会蠢蠢欲动。

那么问题来了，澳洲房产生意到底有多好做，难道它真是个稳赚的买卖？

A老板原先想的是，华人移民澳洲的热潮始终这么高涨，而任何人要去一个陌生的城市站稳脚跟，都得租房买房。

这些新移民一批接着一批来到澳洲，对住房的高需求量势必推高房产啊。。。

这个思路倒是没错，错就错在，他过低地估计了后期投资所需的资金量，换句话说，过低的预估了建筑成本和施工管理成本。。。

George常年在澳洲做建筑商，他给出了自己中肯的分析：

澳大利亚政府对施工要求很高，监管也很严。可能过问的内容包括，下雨污水的排放、钢筋的尺寸、浇灌水泥的标号及配比等等。

所以在澳洲搞房产，建材和施工工具的价格都会相对更高；而如果因建筑施工影响到交通、环保等等，都还会造成额外成本。

A老板正是因为在这些后期投资上的预估错误，功亏一篑，没有在澳洲房产热潮中分得一杯羹，反而是做了一笔赔本买卖。。。

Australia News

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