澳洲买房狂潮中, 中国买家占逾四分之一居于位首

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-23 BQ澳洲



最新数据显示,外国房产买家在新州加大了投资,上一财年就花了202.3亿澳元,占了全国总外国房产投资的三分之一。


外国买家买的不仅是新房产。FIRB预先批准的购房里有逾五分之一都是已建房。

最新的FIRB报告显示,2855个外国人都被或许购买二手房,人平均支付额为130万澳元,比悉尼的房价中值高出426479澳元。




在澳洲的临时居民都可以购买一套已建房,但必须用作自己的主要居所。同时他们不能出租,且必须在搬迁的3个月将房产售出。


在2014-15年,新房产和期房项目依然是获批的大头,价值高达144.1亿澳元。

北悉尼的开发项目尤其吸引外国买家,Epping的Marine’s Hill大多数都是由外国投资者购买的,Lane Cove的The Atrium一半是被中国买家买下的,Forty per cent of North Ryde的Centrale一期40%是被当地的华人买下。


外国开发商获得了41个授权,价值总额达77.7亿澳元的期房项目;外国买家也获得了7935个许可购买新房,价值66.4亿澳元。


FIRB还通过了逾十亿澳元的再开发项目,其中,现有房产会被拆毁重建成多户型房产。


虽然,去年外国买家在维州住宅上花费更多,但若加上商业房产,新州的投资额更大,总额为349.4亿澳元。


中国买家占了逾四分之一的外国买家支出。中国也是澳洲房市最大的外国投资者。


来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

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