在美国买房朝向重要吗

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 美国德州阳光地产



房屋的朝向决定了房屋是否美观、舒适,所以是很多人买房子时最关注的的问题之一。今天我们就一起看看,在美国买房子怎么选择朝向。 

通常选择南朝向的房子,没有人愿意选择西朝向的。 这里面有一个问题,大家知道通常车库是放在前面的,无论是迎面进的还是侧面进的车库。 即使是侧进车库,其窗子还是在前面。 通常需要采光的是主人房和客厅,其实是这两个地方需要朝南,所以从舒适的角度来看,房子的前脸应该是朝北的,这样主人房通常在后面,因为主人房需要安静。 这样就保障了客厅和主人房朝南,冬暖夏凉,这是最理想的朝向。 

朝西的房子就非常的增加能耗。 朝向,当然是朝西开了很多窗,那么窗的作用就是,热能能进来却出不去了,这样夏天就会非常的耗冷气,冬天又晒的时间较短,也是不够强壮,西向也是比南向冷。 

当然建商从土地最大使用效率的角度,会忽略朝向,这样朝向各个方向的都有。 房屋开发的时候,有专门的社区美容师,对社区的整体进行设计,其原则是:邻居的设计必须互相不同,外表设计和砖的颜色必须不同;从审美角度来说,不仅仅实现居住功能,同时有一定的景观效果。 社区整体设计从经济效益和审美的角度,有可能牺牲一部分朝向,但是主人房等主要房间通常都会放置在南朝向上去,建筑商会根据地块的不同朝向采用不同的设计,比如朝西的房子,他们会把主人房或者大厅放到侧面的南面去。 

如果年轻人喜欢二楼,家里又有老人的,建议要挑选楼下有大卧??室的、有全卫浴卫生间的房型。 这样老人可以在一楼洗澡,比较方便。 如果家里是三代同堂,这个选房条件是尽孝的基本考虑。


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美国德州阳光地产公司创建于2003年,达拉斯休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。

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