【學一招】房契加子女名 恐得不償失

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 美國生活風尚



有讀者詢問,她父親去年過世,母親想把她的名字加入房契,以避免遺囑驗證。她想知道是否需要變更產權或房契?這樣做有負面效應嗎?

專欄作家麗茲.威斯頓(Liz Weston)勸告這名讀者,在更動房子文件之前,先找一名遺產規畫律師咨詢,因為母親省下遺囑驗證費的心意,可能導致更大筆開銷。

例如,把女兒登記為共同屋主,可能意味放棄稅務優惠。如果母親死後把房子留給女兒,女兒就不會因房子在母親生前增值而欠稅。

但是把女兒列入產權,等於把一半房子送給她。即使媽媽過世,女兒仍可能因房屋增值而欠稅。若母親仍想省下遺囑驗證費但同時保住稅務優惠,她可能需要立一份生前信託(living trust)........


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