【摩天高楼时代终焉】维州政府拟立法限制市中心建筑层高 以确保房市长期稳定增长

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-26 澳洲地产置业博士



维州政府目前正拟将限制墨尔本市中心摩天大楼的高度,从而确保市中心地区房市的长期稳定增长。




在今天公布的最新提议中,维州政府拟限制墨尔本市中心摩天大楼的高度。对于超过限高的摩天大楼,除非其对墨尔本地区有特殊意义,否则一律不予批准。


城市规划部长Richard Wayne表示,希望可以将高楼的密度降低到18:1,这意味着每1平方米的土地上可以建18米的高度。同时,裙楼上方的楼层和周围街道、其他建筑之间的间隙最少为5米,以确保楼与楼之间的距离不会太近。




Richard Wayne发言称:“墨尔本市中心的住房密度目前比许多诸如新加坡‘香港等亚洲城市还要高,因此,为了保证墨尔本市中心可以持续积极的成长,对于摩天大楼的限制是必要的。”


建造商方面则认为,这一政策若实行,必将限制市中心内建筑的开发,导致开发商们更加倾向去投资澳洲其他州。



但是,Richard Wayne并不认为这一情况将会发生。他表示,悉尼地区早已有多项针对建筑高度的限制。


值得注意的是,现阶段,这仅是一项提案。这一提案将交由政府和独立机构去审核,并会在今年九月份决定是否通过。


墨尔本地区对于建筑高度的限制也不是新鲜事了,政府对于新建筑的高度早已展开了严格的控制。




早前,位于447号Collins Street的澳洲“大裤衩”项目,本计划建造279米高,然而这一提议却被城市规划部长Richard Wayne驳回。此后,开发商将建筑缩至47层后再次递交审批,并再次被拒。最终不得不将简直减至41层。


对于建筑高度的限制保证了市中心的住房密度,对于购房者而言,无疑是一个好消息。




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