【惊爆】13个郊区新入百万区行列,墨市房产最受宠

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 澳洲微报



据Domain报道,在过去6个月,房价上升,墨尔本13个郊区加入了百万俱乐部。现在,房价中值为百万的郊区有88个,像Elsternwick的热门郊区拉动了邻近区域的房产需求。如今墨尔本的房地产市场的势头似乎已经赶超了悉尼,成为全澳最受关注的房产市场。



虽说澳洲房产有进入缓慢增长阶段,并且受到假期的冲击,但悉尼拍卖市场在周六反弹,墨尔本的表现也不错。不过相比去年的复活节的清盘率降低了5个百分点,但是依然没有明显下滑趋势。


开发商也高价收购土地建设公寓和排屋。然而,包括Parkville和Box Hill North在内的六个郊区却跌出了百万俱乐部。小郊区和低价销售的增加使得房价中值下降。Glen Huntly的地产竞争激烈,房价中值升至$1,225,000。


Woodards的总监Ruth Roberts称,一些买家来Glen Huntly是为了从St Kilda,Elsternwick和Elwood转移。当地也有很多开发活动,老房子被拆毁重建成公寓。


她说,Glen Huntly交通方便,有火车、电车和巴士,每个独栋屋离车站都不远。Domain Group首席经济学家Andrew Wilson称,Glen Huntly的房市也反映了Caulfield,Caulfield North和Carnegie的房产火爆。



据悉,墨尔本去年房价增长最快的地区是Brunswick East,涨幅为38.6%,房价中值升至$866,000。Nelson Alexander Brunswick的销售主管Duncan McPherson称,当地吸引了很多来自Carlton,Carlton North,Fitzroy和Fitzroy North的买家。


然而Brunswick East地区较小,人们持房时间较强,中介称,该区的房价或有较大波动。


此外,Heidelberg West的房价也上涨飞快,丈夫30.6%至$602,000。Barry Plant的主管Kieran Whaley称,Heidelberg West是Banyule市的最后“可支付堡垒”了。


以下是墨尔本的新晋百万房价中间价地区(独栋屋):
  • Glen Huntly,

  • Windsor,

  • North Melbourne,

  • Ripponlea,

  • Wonga Park,

  • Carlton,

  • Cremorne,

  • Templestowe Lower,

  • Essendon,

  • Hampton East,

  • Northcote,

  • Bentleigh East,

  • Wheelers Hill。


相比墨尔本,悉尼的房价放缓,多个郊区跌出百万房价中间价区,买家变得有些挑剔了,去年卖不出房子的卖家今年再出售时都变得更实际了。


只能说澳洲房产在过去几年的疯长后,进入到了另一个崭新的筑底阶段。不仅是悉尼,澳洲其他各大城市的房价都有放缓迹象,这对想要在澳洲买房的人来说,是一个绝佳的机会。可以说,澳大利亚将很快进入买家市场。


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