【傻眼】新州房产新规矩“游泳池规则”这周五开始生效 你的泳池达标了吗

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-26 ASSA盛通澳洲投资


新州二手房市场向来炙手可热,但是从这周五开始(4月29日)生效的新“游泳池规则”可能将会影响二手房的买卖!


如果你想卖/买的房子的泳池再这周五没有达到新的游泳池安全标准,房子将不能被拍卖,签订的购房合同也是不完整可以被撤销的。同理于房东而言,他们跟租客签订的租房合同也可以被撤销。




一项对于上周末出售的房产进行的随机调查发现,75%挂牌在卖的房产里的游泳池都没有达到新标准,就是说这些房子将没有资格“挂牌”出售。40套价格在100-300万之间的房子被调查后显示,只有8套达到新的安全标准。其中27套房子只有注册过,但没有拿到安全证明。还有几套房子连在新州游泳池(NSW Swimming Pool)注册表上给出的地址都是错误的。


如果你房子的泳池没有达到新标准,房主将有90天时间把泳池修改到符合标准。要是你打算4月30号拍卖,那你就必须在29号前拿到证明,否则第二天的拍卖将不能进行。




过去的13年中,在新州房产后院泳池溺亡的5岁以下儿童达到了83名,另外80名儿童因为掉进泳池神经受到损伤。皇家救生协会(Royal Life Saving Society,RLSS)根据溺亡人口数据制定了一个“新州后院泳池溺亡事件最多区排行榜”,其中Broken Hill, Grifflth和Mid-Western Regional排在前面。



RLSS新州分公司的业务经理Michael Ilinsky表示,从4月29日开始,凡是买卖带泳池房产的交易合同,如果没有附上相关的合格证明,那么此合同可视为不完整的,可予以撤销。如果房东在租赁合同上没有附上泳池的合格证明,那么这个租赁合同也可以是无效的。地方政府厅长(Local Government Minister)Paul Toole表示,新州政府正在致力于创建一个有效的泳池屏障,保护民居后院泳池周围儿童的安全。“新法规的目的是为了让买家在购买带泳池的房子时,更重视安全问题”。


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