外国人房产购入率大幅下降

<- 分享“澳洲新足迹中文网站”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-21 澳洲新足迹中文网站



澳大利亚国民银行称,银行开始限制外国买家贷款,第一季度外国买家购买澳大利亚房地产数下降到二年半的最低点。

外国买家购买新房的比例只有11.8%,这比2014年第三季度的16.8%的高峰下降不少。

投资方面也有改变。外国人在维多利亚购买新房比例从2014年第四季度的32.5%下降到现在的10.7%,新州比例也从21%下降到11.1%,但是这部分被昆士兰的跳升所抵消。

外国买家在昆士兰新屋市场上所占比例连续第三个季度上涨,达到21.9%,前一个季度是20.9%。昆士兰被外国人购买的公寓房几乎有一半在50-100万之间,维多利亚只有34%。



国民银行首席经济学家Alan Oster说:“确实在转换,买家在重新定位。”

昆士兰房价较低以及对海外买家贷款的收紧正在住宅房地产市场上显现效果。第一季度房地产市场表现的比预期为好。

国民银行将全国独立屋平均价格涨幅从1%上调到1.5%,公寓平均价格将下降1%。

维多利亚和新南威尔士的外国买家大约占到十分之一,而在昆士兰占到五分之一。



“在目前的房价周期上,还不能说第一季度的上涨已经形成趋势。”

外国买家购买二手房的比例在第一季度下降到7.2%,去年第四季度是8.6%。

“外国买家的成交份额在新屋和二手屋从2015年最后一个季度以来一直在下降,这与收紧海外买家购买澳大利亚住房政策不约而同。”

星期二,联邦银行成为最近一个收紧海外买家贷款的本地放贷机构。本月初,澳新银行收紧了海外买家贷款。


新闻及图片来源:http://www.afr.com/real-estate/nab-survey-shows-foreign-home-buying-falls-to-twoyear-low-in-first-quarter-20160420-goalcw

点击展开全文