众所周知,澳大利亚是一个高税制的国家,负扣税作为合理避税的有效方式之一,在我们的生活中扮演着重要的角色。
什么是负扣税 (Negative Gearing)呢?
负扣税确切地说是一种抵税的方式,在客户每年的财政报表中,如果客户的投资房资产的支出(房屋贷款利息,房屋管理费用,房屋维修费用等)大于投资房产的收益(房租收益),所带来的负向应税收入,我们称之为负扣税。负扣税可以降低客户的应税收入,从而相应的减少税金,也就意味着所交的税金少了,达到了合理避税。
小贴士:
负扣税支出项目:银行贷款利息,招租广告费用,物业管理费用,水电网费用,修理维护费用,房屋折旧费用,保险费用,除虫费用,清理费用,贷款相关费用。所以我们要妥善保管好
Amy Guo就职于具有25年历史的澳洲老牌信贷公司,毕业于阿德莱德大学会计金融专业,具有4年金融领域工作经验,曾就职于汤森路透社(悉尼& 北京)担任金融市场分析员。精通英语,汉语和日语。专业贷款顾问,为您提供房屋贷款以及个人信贷,车贷,保险等规划服务。
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