蒙特利尔VS北京:300万能在两地买到怎样的房子?结果让人震惊!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-24 加拿大蒙特利尔蒙城汇网



  

今年年初,京沪楼市迎来新一轮上涨,各家媒体用纷纷使用了"疯狂"这个词来形容这次上涨。有专家评价,现在的中国房市,已经步入了非理性消费时代,购房者并不是通过对自身需求的理性评价和对房价的合理估值来购买,而是仅凭一个信念:房价还会涨。如今,北京城六环以内正在“全城豪宅化”,让许多刚需购房人望房兴叹。

 


大部分华人都有深厚的土地情结,不管是在中国还是在加拿大,买一套属于自己的房子都是每个家庭的头等大事。那么,中国和加拿大相比,以相同的价格,哪里买房更合算呢?  

 

单价和面积 



 
 

在北京,300万已经成为了六环内买房的起步价,我们就以300万为例,看看在北京和蒙特利尔分别能买到什么样的房子:

 

  

在北京,300RMB能买到的房子是这样的:

 

 

在蒙特利尔,300RMB能买到的房子是这样的:

 

  

北漂小王谈到自己的买房经历时说:“打拼了这两年工资,工资涨了不少,房价却长得更快,以前住在海淀,现在想换套大点的房子只能搬去大兴了,地方越搬越远,价格却越涨越高。”


现住在蒙特利尔的新移民小李却对买房有着不一样的体验:“去年刚登陆的时候就打算在蒙特利尔买房,看了两个月定了这套联排别墅,算上所有的费用才54万加元,300万人民币都不到,两个孩子一人一个卧室,还有两个车库,明年打算把父母也接过来住一阵子。”


银行贷款

 

对于大多数人来说,买房都离不开银行贷款。利率的高低密切影响着买家实际从口袋里掏出了多少钱,这也是在中国和加拿大买房的最大差异之一。

 

中国:

 
 

加拿大:

 


居住体验

 

选择一套房子也是选择一种生活方式2016新出炉的世界各国幸福指数排名中,加拿大稳居前十,排名第六,中国大陆则排在第83。这一排名参考的因素包括人均产值、社会福利、人口变化与出生率、生活方式选择的自由程度,公益及慷慨程度,以及民众对腐败的感觉等。

 

空气质量

加拿大的空气好到什么程度,看看网上罐装班芙空气的热卖程度就知道了。然而相比之下,这两年中国的空气质量已经无力吐槽了,大家直接看图吧。

 

 

食品安全

2015年食物与饮品高峰会中有报告指出,在世界经济合作与发展组织(OECD)众多国家中,加拿大食品安全位例榜首,取得A级评分。而中国一系列的食品安全事件,从苏丹红到毒奶粉、假鸡蛋,不安全食品的列表在逐渐加长。

 

完善的福利待遇

除了优越的自然和食品安全环境,完善的福利待遇也是加拿大引以为傲的另一个因素。加拿大居民可接受超过10年的免费教育,全家免费医疗。蒙特利尔也通过YouthfulCities被评为了年度世界经济实惠城市的第二名 

 

投资机遇

 

加币兑人民币汇率处于历史低位2010年加元对人民币的汇率大约在1:7,目前则在1:5左右,对于需要用人民币换加元的中国买房者来说,现在正是在加拿大置业的好时机。加上中国房地产业不稳定因素的逐渐增加,不少精明的投资者已经将目光转移到稳步增长的加拿大物业,既可以平衡风险,又能在海外掘金。

 

加拿大经济向好,根据加拿大统计局调查,20163月,全加拿大创造出的新职位比经济学家的预测高出了四倍!就业机会增多将吸引更多人才,带动服务业、制造业的发展,房地产市场也将极大受益。

 

移民政策

魁北克省有较宽松的移民政策. 今年三月,加拿大联邦自由党政府公布了2016移民今年接收的新移民人数上限为30.5万人。此外,魁北克移民局宣布今年魁省将接受4850051500位移民。留学移民已成热门,备受中国移民欢迎的魁北克投资移民计划(QIIP)也将重启申请,1900个名额中的70%会分配给中国申请人!


房产产权

中国房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,然而而土地使用权根据有关法规为4050年或70年不等。而在加拿大,房屋产权是永久性的,个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权。

 

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