这段时间沸沸扬扬传澳洲四大行收紧贷款政策，特别是针对海外投资人士，让许多海外投资者们胆战心惊，不能贷款怎么办？

本迪戈银行（Bendigo Bank）和阿德莱德银行（Adelaide Bank）为大力提高其在有利可图的悉尼住宅投资市场中的份额，派遣了34名房贷经理和上千名代理人。

据《澳洲金融评论报》报道，房贷经理包括房贷事务所Mortgage House和珀斯公司Bluebay Home Loans这样的由阿德莱德银行资助的自主品牌贷款方。根据机密情报，他们将把悉尼都市借款人的贷款估值比LVR（loan-to-value ratio）从80%提高到90%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这一举动是由本迪戈银行和阿德莱德银行消费者部门带头的，并将在几个月内扩大到墨尔本都市房产。阿德莱德银行的代理销售Fons Caminiti确认了这一说法。

悉尼和墨尔本主导了整个国家的住宅销售，无论是从交易的数量还是价值来讲。两个城市上周拍卖了1200套房产，是其他首府总量的四倍。这两个城市也没有像珀斯和达尔文一样陷入前矿产繁荣的中心。

其他的贷款方也将削减贷款估值比，或者是投资者的优惠利率，来抵抗其他竞争者，从而提高了价格比率战的可能性。同时，这也引起了有关部门的关注，特别是澳洲审慎管理局（Australian Prudential Regulatory Authority），该部门对银行施加压力，要求对过热的市场降温。

上周由竞争银行举办的集团战略会议得知，本迪戈银行和阿德莱德银行“将促进墨尔本和悉尼的投资”，意味着重点在于阿德莱德银行的第三方分配模式和本迪戈银行的社群模式。

这两个银行因其评估和处理贷款申请的周转速度而受到很多代理的欢迎。

（文章来源于网络）