最新 | 2016英国购房定居风向标, 房价最低/最高城市揭晓

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-23 英国房产与投资专刊


英国15个房价最低和15个房价最高城市揭晓,哪些城市最买不起房,哪些城市房价最能被接受您了解吗?




2008年起,英国的房产市场发展越发迅猛,每一年都会刷新上一年的数据,近两年房价更是呈现加速增长态势。Lloyds Bank的一份数据显示,英国的平均房价已于20153月时的196,229英镑上涨到今年3月的211,880英镑,增长率为8%。目前全国房价与薪酬比已由去年的6.2:1增至6.6:1,对于在部分城市工作的年轻人来说,购买到属于自己的房产更是显得力不从心。

 


在英国一些主要城市中,房价年同比增长量(House price indices year on year )大部分都处于上升的趋势,伦敦,剑桥,布里斯托近期房价增势迅猛,于去年同期相比增速分别为13.8%13.6%,和12.5%;而阿伯丁则出现回落现象(-1.6%)。

 

聚焦房价水平较高的英格兰地区,平均房价达到了30.6万英镑,伦敦市内的平均房价已突破55万英镑,年增幅10.8%。更为不容小觑的是,在伦敦周边城郊地区,房价的增速更为迅猛,11.7%的增长率超过伦敦城区,平均房价为37.4万英镑。

 

以下为LloydsBank的一份个城市购房可承担指数*排名,房姐节选了各前15名城市供大家参考。

(可承担指数简言之就是房价与薪酬的比率,数值越大,说明该地区房价与居民薪酬差距越大,首次购房者购房越困难;数值越小反之)

 

15大购房最难地区:

排名

地区

可承担指数

1

牛津Oxford

10.68

2

温彻斯特 Winchester

10.54

3

伦敦 London

10.06

4

剑桥 Cambridge

9.9

5

巴斯 Bath

9.77

6

布莱顿 Brighton and Hove

9.6

7

托若 Truro

9.11

8

圣阿尔班 St Albans

8.66

9

契切斯特 Chichester

8.58

10

埃克塞特 Exeter

8.36

11

南安普顿 Southampton

8.33

12

萨利斯伯利 Salisbury

8.12

13

布里斯托 Bristol

7.8

14

利迟菲尔德 Lichfield

7.53

15

约克 York

7.5


15大购房最容易地区:

排名

地区

可承担指数

1

伦德里 Londonderry

3.81

2

斯特灵 Stirling

4.11

3

布拉德佛德 Bradford

4.31

4

贝尔法斯特 Belfast

4.42

5

赫里佛德 Hereford

4.55

6

利斯本 Lisburn

4.64

7

杜伦 Durham

4.73

8

兰卡斯特 Lancaster

4.89

9

卡利斯 Carlisle

5.03

10

格拉斯哥 Glasgow

5.07

11

霍尔 Hull

5.11

12

利物浦Liverpool

5.23

13

泊斯 Perth

5.24

14

桑德兰Sunderland

5.28

14

斯旺西 Swansea

5.28


从表格数据中我们可以看出,除大伦敦地区外,英格兰东南和西南地区仍然是“购房难”城市德聚集地,例如牛津,温彻斯特,剑桥等等,房价10倍于薪酬的比比皆是;而大部分中北部地区则与南部差异明显,购房现状相对宽松。

 

按照房型来看,公寓房产房价涨幅为57%,联排房上涨38%,半独栋别墅增加34%,独栋别墅价格上浮20%,其中伦敦地区联排房的房产走势表现最好。


声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。









关于《英国房产与投资专刊》


《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦,集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团,致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。


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