美国房地产应该投资哪里?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-02 美国房产投资


据美国房地产经纪人协会(NAR)Housing Opportunities and Market Experience (HOME)3月最新调研报告显示,75%的人,认为现在是买房的好时机, 65岁以上、年收入高于5万美金以及中西部的人,5个中有4个认为,现在是购房好时机,郊区独栋别墅,更受青睐。

美国房地产网站Realtor的首席经济学家斯莫克(JonathanSmoke)表示,2016年将是房地产需求旺盛的一年,约三分之一的购房者年龄在25至34岁间,该购房主力军会给今年带来200万份地产交易单。其中,就有不少普通的华人买家。

 而对于亚利桑那州来说2016年将是满载投资机会的一年

  • 2016年亚利桑那州房价预计将上涨7.3%

  • 根据美国权威房地产数据公司Corelogic统计,亚利桑那州房价于2015年上涨5.6%,预计2016年将上涨7.3%,并预计未来5年稳步上升。

  • 截止2015年12月31日,多布森庄园的房价在12个月内上涨10.1%

  • 2014年12月至今市场供应量下降22.8%,目前凤凰都会区300,000美元以下的房产供应已出现短缺。

  • 福布斯杂志提名亚利桑那州为未来就业机会增长最强的州

  • Moodys分析师预计2016年亚利桑那州就业增长率将领跑全美,并报道该州就业增长率将保持在3.1%至2019年。


在经济形势渐入佳境的美国,70后和80后的年轻人正处于事业的黄金期,经济状况良好,增长的就业机会带动人口迁徙,导致购房需求增加。而那批50年代出生的长者正经历退休的浪潮,这些人倾向于大房换小,抑或是搬到物价更低廉的地方生活。这两代人的不同需求,增加了整个房地产市场的流动性。

Windermere的首席经济学家加德纳(MatthewGardner)则预计今年会有更多待售房屋抛出,一些持观望态度的房东,也会趁着房屋净值上升之际赶紧卖房,房源库存会有所增加,但仍赶不上需求,因此,今年的房价依然会稳步上扬。对于看中租金房价的投资者来说,亚利桑那州的多布森俱乐部依然是首选。

多布森湾俱乐部是一个美丽的封闭式安保管理的公寓社区,位于风景如画的多布森牧场内,是凤凰城久负盛名和发展成熟的区域之一。地理位置方便前往凤凰城市中心和Sky Harbor天港国际机场。距离亚利桑那州立大学(ASU)也仅仅七英里之遥。多布森湾俱乐部靠近所有高速公路主干道,可轻松地到达该地区的主要跨国公司,其中包括英特尔、波音、可口可乐和旗舰医疗等等,多布森湾俱乐部周边生活设施完善——高等级的学校,一流的购物、餐饮、夜生活,徒步旅行和自行车道等等,让人们轻松愉快地居住在凤凰城地区。更有梦幻般的多布森牧场高尔夫俱乐部(被Golf Digest Magazine 誉为“亚利桑那州高尔夫球场”)近在眼前。


多布森湾俱乐部公寓拥有完美布局的宽敞空间,及配套设施。可售单元为2室和3室的公寓,面积从75.8~148.27平方米不等。公寓周围花园环绕、风景优美,亚利桑那州的私人度假式泳池和三个普通游泳池,8个水上和陆上运动设施,包括网球场,篮球场和排球场等。这样看下来夫妇或者带小孩的家庭、在凤凰城-梅萨区域工作的职员、一小部分退休老夫妻和单身人士都会将多布森公寓作为租房或者买房的首选。

 所以小编在这里真诚的建议各位有意在美国投资房地产的看官,不论从投资角度还是居住角度将亚利桑那州的列为您的首选!


(文章资料来源于美国房地产经纪人协会(NAR))


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