后花园报告 | 华人用户访问量飙升!北京人最想在新西兰买房!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-21 后花园房地产在线


后花园最新统计了今年三月的后花园网站访问情况,结果显示,与今年2月相比,网站访问人数大增22.33%至10.6908万人,总访问量飙升19.62%,达到了22.7981次,而页面浏览数量也同样上涨超过一成(13.84%)。



 

其中,中国大陆是访问量的最大来源地,占比达到了50.17%!第二大来源地是新西兰本地,占44.42%,第三大访问量来源地则是中国香港地区,占1.01%。由此可见,来自中国大陆的买家所占访问量已超过一半,而3月访问量的攀升也反映出,中国大陆买家对新西兰房产的兴趣已明显变得更为浓厚!




后花园认为,3月中国买家访问量的暴增是一系列因素联合造成的结果。3月份是新西兰夏季新年假期以及中国农历年假期后的第一个“完整”的月份,另外很多首次置业者近期也开始了购房之旅。访问量的剧增对房地产行业、从业人士以及卖家都是一个令人振奋的消息。

下来看看我们的访客来源情况。新西兰的访客中,有84.15%都来自奥克兰,可见奥克兰市民,尤其是华人对房产市场的关注程度!除奥克兰外,其他地区访客则都较少,来自基督城的人数占到了3.74%,哈密尔顿占2.74%,来自其他地区的买家都少于2%。



 

中国大陆地区访问后花园网站的人,主要集中在一线城市,北京的买家显然是最关注新西兰房产市场的,中国大陆的访问量中,有21.13%均来自北京!来自上海的人数占11.67%排第二多,排在第三的是广州(6.48%),另外访客还来自深圳、天津、淄博、南京、武汉济南


而从性别来看,男士比女士人数要略多一点,但总体相差不大



 

在搜索房产信息时,中国买家主要关注奥克兰的物业,有80.51%的搜索是聚焦奥克兰地区的,另外怀卡托(Waikato)地区也是中国买家的另一个关注热点,有7.62%的人会搜索该地区房产信息,坎特伯雷(Canterbury)及首都惠灵顿(Wellington)的搜索量分别排在第三和第四位。

 


那中国买家主要感兴趣的都是哪些类型的物业呢?住宅类物业首屈一指是最大热点,75.24%的人会浏览后花园网站住宅类物业的信息。寻求租赁信息的人占10.64%,有7.96%的华人访客会访问关于农场/土地方面的信息,有2.74%的人对生意买卖产生了兴趣,而希望了解商业地产的人则占3.42%。

 


另外,当用户在搜索时,可能会设定一个价格区间,来看自己真正有能力购买的房产,我们对此数据也进行了整理。在所有的搜索当中,约11%的人设置了一个自己认为合适的价格区间。



其中,最多数的人(21.1%)关注价位在40万到60万纽币的房产,该类房产在奥克兰大概是2房到3房,面积适中的独立别墅、联排别墅或者公寓。他们的位置大多位于奥克兰“非豪宅”区,价格合理,也适合一家人居住,过“小康”生活。当然这个价格也可以在市中心买一套2房公寓,用来自住或出租。




 

搜索数量第二的价格区间是60万到80万纽币。该区间房产大多也是位于“非豪宅”区,但面积更大,空间宽敞,价格合理,一般是3房到4房,交通便利,适合人数较多的家庭居住。

 


值得注意的是,随着价格区间的升高,搜索的人数也在相应减少,而价格在200万到500万之间的搜索量却高达8.13%,也就是约10%的中国买家在关注该类房产。该类房产绝对属于好房好地的顶级豪宅,从8房现代设计的奢华大宅,到4房风景绝佳的岛主宅邸,这类房产的描述充斥着“奢华”“奢侈”“华美”等等字眼,绝对满足房主的全面需求。




最后我们来看看中国买家都想在哪区“搜刮”/“爆买”房产呢?

8.21%的买家关注位于奥克兰市中心的房产。该地区房产以公寓为主,供留学生及上班族之用,租房需求旺盛,买家可以将房产出租获利同时静待房产升值。




Albany作为北岸的生活中心,吸引了4.15%中国买家的眼光。北岸房子普通空间大,较为舒适,街道同样宽敞,但价格较高。另外中区豪宅区Remuera及Epsom是中国买家喜爱的两个城区,分别有3.14%2.68%的人搜索该地区房产,该区住的多是中产到富裕的人家,环境优美、交通便利、处在学区之内,一家老小生活所需皆可获得满足。



(远观Remuera风景)

后花园将定期发布网站浏览数据,反应华人买家对新西兰房产的关注程度,希望您继续关注及使用我们网站的各类服务。下期后花园报告再会。






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