明日是今年最佳放盘日 5月抢房大战在即

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-03 加拿大新家园


最新数据分析结果称,明日(5月3日)是全年最佳放盘日,即在明日将售房信息挂在网上的卖家,每栋房屋平均可比其他月份多卖出17,000元以上。此外,5月也是卖房的最佳月份,本月房屋出手的速度将比平时快18%。除了5月,10月也是卖房的黄金月份,每栋房屋平均比平时多卖出10,000元以上。


TheRedPin.com 网站收集和分析了2012年至2015年的房地产市场数据,发现多伦多市并不是大多地区平均售价最高的地区,奥克维尔、列文治山以及万锦市的平均房屋售价比多伦多市高出了150,000元。


此外,TheRedPin.com 网站还对2010年至2015年的地产数据进行了分析,发现卖家在5月能够将自己的房屋卖出更高的价格,平均售价比房市淡季的1月高出了60,000元。


对此,该网站的创始人之一 Rokham Fard 称:“如果在本周初挂牌出售自己的房屋,卖家将会遇到通常只有在周末才会遇到的紧俏情况,许多买家会希望在 Open House 之前查看房屋。过去20年的数据显示,通常情况下大多地区一栋房屋从挂牌到出手平均时间在20天至30天之间。但是如果在5月初挂牌,那么很有可能你能在本月就将房屋售出,并获得一个好的价格。”


不仅是在卖家市场上,在买家市场上5月也是一个特殊的月份。TheRedPin.com 网站称,5月挂牌出售的房屋数量是全年最高的,平均新屋挂牌数量约为20,105间。5月也是房屋交易最火爆的月份,房屋交易量占到大多地区全年销售总量的1/8。


Fard 称:“尽管春季是抢房大战高发的时期,但是对于那些希望能有更多选择余地的买家,5月仍然是一个下手的好时间。”


对于那些希望有更多选择的同时获得较低价格的买家,TheRedPin.com 网站表示,在大多中心地区以外的部分地区5月房屋的平均售价与其他月份相比反而更低。根据多伦多地产局在2012年至2015年收集的数据显示,Aurora,East Gwillimbury 以及 Essa 这些地区在5月房屋的平均售价比其他月份要低约1,7000元。


Fard 还称,对于公寓买家而言,5月是许多地产开发商公布其楼花出售计划的黄金月份,也是二手公寓出售的高峰时期。去年,5月公寓的平均售价比叫价要低约2%。


文章转载自:加国无忧网  作者:阿比

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