买美国廉价法拍屋易犯5大"昂贵"错误

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-28 美国一线地产


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美国的低价房和廉价房存在本质区别,同样都是便宜的房产,廉价房存在很多风险和隐蔽的信息。比如法拍屋\银行屋,原屋主拖欠税款、工程款等费用有可能会转移给买家。本文主要说说在购买法拍屋买主易犯的5种常见错误。

购买法拍屋过程复杂,买主很容易犯下"昂贵"的错误,使本来贪便宜的购房者得不偿失,其中常见的5种错误如下:


买美国廉价法拍屋易犯5大昂贵错误
1.只注意法拍屋:
打算买法拍屋没错,但是一心只想买法拍屋,而忽略传统方式出售的房子并不智。法拍屋有很多麻烦,也许有留置权,且需整修等;传统方式售屋的人,较愿意修理房子或是商量价钱。
2.单打独斗:
找一个熟悉法拍市场复杂性的地产经纪帮你。不论你是物色处于法拍前宽限期、短售或银行屋,都需要专业人员的指引,你不但需要熟悉当地法拍屋的经纪,也需要地产律师。法拍法令和规定繁琐,不要依赖经纪提供法律建议。
3.未做好功课:
知道你可花多少钱,认识你想买房子的社区,了解购买过程。提早获得贷款很重要,因为如此才能确保你有资格买房。获预先批准贷款,使你更能讨价还价。把目标放在一、两个社区就好,以免被太多法拍屋搞糊涂。请经纪只提供你中意之社区,大小和价钱也适当的法拍屋。
4.没有验屋:
房子看来蛮好的,但你知道墙壁里和地板下的情况吗?2011年的调查发现,72%的美国屋主认为,买房验屋助他们避免可能产生的问题;64%的人则称验屋帮他们省钱。5.未做长远考虑:
由于法拍屋可能继续眨值,所以要从长远的角度来考虑交易。也许你打算略为整修就转售,但卖不出去怎么办?你想好接下来的安排吗,若拥有五年、十年,你负担得起养房子的费用吗?

最后小编提醒:美国法拍屋很深,入手需谨慎!如果不是很有经验,还是看看咱中国自己开发商建造的新房子吧,这个可是2016的准现房哦!

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