【头条 · 投资当然选“佛州”】除了纽约和加州 为何全球富豪还瞄准佛州?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-28 华美优胜海外房产投资


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  美国除了东部的纽约州,西部的加州之外,南部的佛州也是富人投资置业的“心头好”,原因是啥?看了此篇可能会略知一二。


  据外媒报道,中国人越来越偏爱投资美国房产。以美国国家房地产协会公布的2015年第一季外国人在全美的购房数据来看,中国就占比了16%,仅屈居加拿大之后。

  


  然而,虽然加拿大人比中国人购买房产数量多,但在购置美国房产的平均房价排行中,中国买家以590,826美金的平均房价排第一,位列第二的是英国人,平均购置美国房产金额为499,242美金,印度以459,028美金排名第三。


  从这些数据足以见得海外投资者对于美国房产的热情,尤其是中国投资者。但是,你以为大部分人购买美国房产都是买的加州、纽约的房产了?


不完全对哦!


  针对美国100个城市作出的调查,美国2015年1-2月份房地产搜索量高于年均值排名前十的城市中,佛罗里达州就占了一半。

  


  美国房产经纪商协会和佛州地产经纪人表示,2014年购买佛州房产的外国人呈现跳跃式增长。购买总值增长25%,达到79.7亿美元。其中最主要的原因就是佛州房产物超所值。

  


  投资佛州房产的买家认为佛州房价比国内房产价格低。同时大多数国际购房者表示美国和佛州的房产价格是可负担的。


  在NAR发布的2014国际买家地区分布报告显示,中国买家这几年购买佛州房产呈上升趋势。根据Felrtim的销售数据显示,2014年中国买家购买佛州的海外房产项目为6%,远远高于前几年的1%。


  为什么选择美国佛州房产?


  旅游热点

  


  选择佛州最重要的因素就是它的地理位置,佛罗里达州这里有很多旅游热点,尤其是坦帕和奥兰多,历来是广受度假游客欢迎的地区。例如迪斯尼世界乐园、环球影城、布希花园和海上世界。与佛罗里达州其它地方不同,这里全年气候温暖。比起海岸沿线地区,这里较少出现阴雨天气。


  投资回报率


  佛罗里达中部拥有稳健的租赁市场,是佛州租赁回报最好的市场。佛罗里达中部的魅力及租赁市场的有利形势使这里成为二手房买家和买转租投资者所青睐的市场。从这里的房价便可窥一二。

  


  随着美国经济的恢复,佛罗里达的旅游业增速会更快,对出租房的需求也将随之提高,而这也会进一步催生房价的上涨。房产投资作为一种中长期的资产管理,“位置”是购房的决定性因素,而“买卖时间”选择则是关系到您投资回报率的另一关键点。从上面的分析可以看出,奥兰多住房市场,在“位置”和“买卖时间”这两点要素上都显示未来的巨大潜力。


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