海外收入遭限制逼退大批华人在澳购房

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-02 去澳洲咨询留学



由于澳洲当地银行开始收紧对收入来自海外的买家的借贷,加上中国当局收紧外资流出,在悉尼上北岸买房的亚洲买家纷纷要求推迟交割或不再购买。


据报道,随着亚洲买家的兴趣减少,那些营销诸如Wahroonga、Pymble、Roseville及Killara等富人区房产的中介渐渐发现,房价跌幅高达3%,需求也逐渐减少。还有消息人士预测房价跌幅可能会高达8%。


与去年同期相比,在悉尼地区的亚洲买家人数下降三四成。但房价目前只下降了3%。但许多房产仍以高出市价的价格出售,同时也有不少房产需要很长时间才能卖出。一些买家纷纷要求延迟交割,为的是争取时间从境外银行账户获取资金。


专家认为最大的问题不在于当地银行信贷政策的变化,而是在于中国政府带来的影响。国内若严格限制资金外流,这将继续对澳洲房市产生影响。因为最近华人买家纷纷表示没法和之前一样将钱取出中国,因而不得不要求多一点时间来完成支付,延后交割时间。


此外,当地的房主们也知道买家的需求正在消退,也不大愿意将房子挂牌出售。数据显示,3月份,Kuring-gai议会地区卖出了约182套房产,去年同期为244套。近日,西太银行(Westpac)成为第三家宣布限制海外买家借贷的澳洲大银行。

(文章来源:今日悉尼)


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