【无奈】高薪华男悉尼买不起房,高房价能持续多久?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-28 澳洲微报



据Domain报道,悉尼的实惠房产正在消失,房价太高,一些首购者正考虑离开悉尼,而不是一辈子租房。虽然上周悉尼的房价中间价首次跌出100万澳元,但是房屋价格还是依旧不是普通人可以承受地起的。



其中25岁的马诺曼Norman Ma就是其中一个。他是来自Newtown的软件设计师,跟几个朋友一起租房。自从3年前大学毕业以来,他就一直留意房市,想买房。但是,事与愿违,悉尼的房地产市场一路暴涨,成为全世界涨幅第四快的城市。


他说:“很多房子都买不起。”在悉尼,最普通的独立房屋都售价在150万澳元以上。


据悉,现在在悉尼,不到4%的房子低于40万澳元。2015年4月为8.6%。而根据Domain数据,2012年,悉尼还有21.3%住宅价格在40万澳元以下。


相比其他毕业生,马说,自己算是幸运的了,因为他一毕业就拿到了一份收入不错的全职工作。因为不想靠父母支付首付,马说,他单靠自己根本不可能买房。


他说,如果政策制定者们关注廉租房建设的话,他可能留在悉尼,但如果房价还是那么高,我就要认真考虑搬走了。


按收入和房价来看,马说,海外找到工作和买到房的机会更高些。他下一步打算去其他城市,去一些科技岗位较多的城市,如伦敦、纽约、新加坡和柏林。


据悉,一些悉尼的首购者已经开始出逃。40岁的Eleanor Holton在10个月前就离开了悉尼,搬去塔州,寻找更实惠的房产。莫纳什大学的人口学家Bob Birrell说,实惠房产缺乏带来了 “巨大的社会成本”。他说,即使是在悉尼外围郊区,实惠的房产也不多。


First Home Buyers Australia的联合创始人Daniel Cohen说,存首付和相关的购买成本是年轻购房者的主要考虑事宜。最近的房价下跌的确能帮助首购者,但他认为政府也应采取更多措施来帮助年轻人购房。


悉尼的高房价,让人望而却步,新州净跨州移民为负值,维州为正值,房价差异是导致此事发生的部分原因。越来越多的人因为负担不起悉尼的房子而离开了悉尼,去别的城市生活。这也导致了悉尼房地产市场的放缓,而墨尔本却又反超之势。


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