【房产观察】悉尼独立房中位价下跌 海滨豪宅竟被预估$1200万

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-21 澳大利亚ECNTRADE



小编语

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据最新数据统计,悉尼独立房的中位价5年内首次出现连续两个季度下滑,目前已经跌破100万澳元。但这只是平均数值,有些区域的房产依旧非常热门,比如富人们最爱的Mosman区,这里被认为是悉尼北部最适合享受生活的住宅区,现在有一套海滨豪宅即将出售了,预计在1200万澳元左右。



据了解,今年第一季度悉尼独立房的中位价下跌了1.5%99.5804万澳元,公寓中位价下滑0.7%65.6166万澳元。在去年第四季度悉尼独立房房价已经发生了3%的季度跌幅,本次再次下跌。尽管如此,悉尼独立房的房价还是比去年高出6.9%


有经济学家表示,现在的独立房价格比20159月市场达到峰值时的价格要低5万澳元,他预计在今年剩下的时间独立房的价格也不会涨太多。因为目前可以说是一个温和增长的趋势,但房市并不会出现猛烈下跌的迹象。


悉尼各区独立房房价的变化


一些经济学家认为,房价下跌对市场的意义是正面积极的,独立房房价这5年来已经上涨了近50%。其实悉尼房市的放缓很大一部分要归因于澳洲审慎监管局针对投资者出台的限制政策,因为在悉尼房产购买繁荣时期,投资者买掉了总数量的50%


专家预计,悉尼的房价将会慢慢回落。不过在小编看来,这也只是一个整体得趋势,悉尼的一些热门地区单元房的房价依旧是非常的疯狂。比如一套位于悉尼Mosman的三层海滨别墅就非常引人瞩目,不仅海景十分漂亮,而且设计师还是来自澳洲非常有名的建筑公司。


从图片上可以看出,这个房子非常的大,据说拥有5间卧室,还有一间是顶层套房,给人感觉极其的奢华。但既然是豪宅,那价格自然也就不菲了,预计在1200万澳元左右,这可比悉尼单元房的中位价100万高出了十多倍,完全不是一个级别。


看到这里,土豪们是不是已经Hold不住了?要知道Mosman区可以算是全悉尼,甚至是整个澳洲最著名的富人区,当地背山面海,风景如画,是很多澳洲富人的钟爱之地。很多澳洲高收入的人群都选择了这个区,比如澳洲收入最高的医生和牙医们,超过270名医务人员都住在这个区。


能在这里拥有一套豪宅那实在是很多人的梦想,之前这栋位于Curraghbeena Rd 1号的房子一直处于挂牌待售或者停止销售的状态,最近这栋房子是由两位公司的经纪人负责担保。尽管挂牌出售的时间很漫长,但是他们都盯上了这里的市场。


虽然目前并不能透露这套房最终的出售价格,但据报道,本地有个买家预计出价1200万澳元用于竞拍。有人预计,今后海滨别墅和优质房产的销量都将面临上升的局面,同时价格也会出现上涨,因为是物以稀为贵的原则,房产负责人甚至表示:

现在的Mosman已经形成一个国际化的房产市场,而会有越来越多需求广泛的买家和来自世界各地的买家们都会对这里的房产感兴趣,毕竟这里的海滨别墅很少有人能拒绝。”

这栋三层别墅在设计时充分突出了周围的环境优势,明亮的落地窗,还有独特的弧形墙,都表现出设计公司的风格。它还有一个顶层套房,有卧室、步入式试衣间、长长的走廊和舒适的客厅,同时还有游戏室,超大泳池、私人码头和停船点。而这栋豪宅在2003年的售价仅是578万澳元。

写在最后

看到这样的豪宅估计很多人都心动不已,不过一看到那价格就只能呵呵作罢了。确实,要想在悉尼买一套房产挺不容易的,就更不要说是豪宅了,看来从现在起就要拼命赚钱了,财富是一点一点积累的,各位朋友可以选择一些投入低、风险小、收益快的投资方式,等有了足够的钱就能在悉尼买一个中意的房子了!

信息来源:每日电讯报、Domain



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