​【独家】Westpac回应今日墨尔本,我们只限制海外收入,拥有本地收入的外国人一样可以贷款!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-28 今日墨尔本



今日回应

近日,澳洲四大银行之一的Westpac西太平洋银行对海外购房者政策收紧海外买家临时签证持有者购买澳洲房产或面临更多限制。此消息一出,引发业内人士的热烈讨论。


针对某些媒体之前关于此举措打击 “所有” 海外人士购房的言论,今天西太平洋银行对今日墨尔本独家澄清:我们只限制海外收入,拥有本地收入的外国人一样可以贷款!




今天,西太平洋银行代表Eric对今日墨尔本就政策调整做出回应,证实之前媒体称 “停止购房贷款给所有非澳洲居民和临时签证持有者” 的报道不实。



“此次变动针对的是居住于海外无签证/身份的人士,与主要收入来自海外自雇而不是澳洲本地的临时签证持有者,” Eric说。


Eric向记者证实,政策变动因而完全不针对所有外国投资者。“也就是说,如果临时签证持有者主要收入来自澳洲本地,还是可以申请购房贷款。”



此前,西太平洋银行放出消息,将从4月27日下午开始收紧向海外房产买家发放的购房贷款政策,引来业内与华人圈热议。作为四大之一,西太银行当日表示,调整将收紧房贷政策,最高放贷比例将减少至房屋买家的70%。




此前,同样作为四大银行的澳洲国民银行(ANZ)和联邦银行(commonwealth)近期也推出类似举措,收紧政策。


其中,联邦银行已经开始打击在澳没有收入的海外人士、暂时签证持有者申请个人购房贷款。上月,澳洲国民银行也开始审查对海外人士与暂时签证持有者的贷款。



据悉,三大银行此次步调一致,共同收紧贷款政策,受打击的不仅是购房者,
还将使墨尔本市中心等区域的公寓销量受挫,或可带动房市波动,甚至造成房价上涨。


澳洲城市规划研究所维州总执行Danni Addison表示,政策调整将导致买家数量缩水,一些公寓开发项目将的楼花预售将受影响。


“若因为一些开发项目无法启动而导致房屋供给不足,我们将看到房价上涨、房源短缺,” Addison说。


“这种影响不仅会波及外国买家,澳洲本地购房者也会受到影响。” 




悉尼华裔贷款中介刘中(化名)告诉今日澳洲记者:“Westpac实际上一个月前就已经不怎么批纯海外收入了,昨天不过是官方发了个声明,这在圈里大家都知道,” 他说。


“大家更看重的是这份声明的意义,而不是操作层面上的东西。除了Westpac,联邦银行也不会接受纯海外收入,实际上这间银行历史上从未开过先例。” 




刘先生还说,网上之前传得沸沸扬扬的所谓 “全面停止” 的消息不实,“纯属胡说八道”。“为了博点击率,各种戏剧性渲染。”


澳洲外资审查委员会本月发布的报告显示,2014-2015财年间,该委员会批准了海外投资者在澳高达970亿澳元的房地产投资申请。


今日墨尔本新闻部:Amber Ziye Wang,今日传媒



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