其中，联邦银行已经开始打击在澳没有收入的海外人士、暂时签证持有者申请个人购房贷款。上月，澳洲国民银行也开始审查对海外人士与暂时签证持有者的贷款。

据悉，三大银行此次步调一致，共同收紧贷款政策，受打击的不仅是购房者，还将使墨尔本市中心等区域的公寓销量受挫，或可带动房市波动，甚至造成房价上涨。

澳洲城市规划研究所维州总执行Danni Addison表示，政策调整将导致买家数量缩水，一些公寓开发项目将的楼花预售将受影响。

“若因为一些开发项目无法启动而导致房屋供给不足，我们将看到房价上涨、房源短缺，” Addison说。

“这种影响不仅会波及外国买家，澳洲本地购房者也会受到影响。” 

悉尼华裔贷款中介刘中（化名）告诉今日澳洲记者：“Westpac实际上一个月前就已经不怎么批纯海外收入了，昨天不过是官方发了个声明，这在圈里大家都知道，” 他说。

“大家更看重的是这份声明的意义，而不是操作层面上的东西。除了Westpac，联邦银行也不会接受纯海外收入，实际上这间银行历史上从未开过先例。” 

刘先生还说，网上之前传得沸沸扬扬的所谓 “全面停止” 的消息不实，“纯属胡说八道”。“为了博点击率，各种戏剧性渲染。”

澳洲外资审查委员会本月发布的报告显示，2014-2015财年间，该委员会批准了海外投资者在澳高达970亿澳元的房地产投资申请。

今日墨尔本新闻部：Amber Ziye Wang，今日传媒