【鹰刀专栏16】《规矩和澳洲买房》

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 澳洲房产大全


主编寄语

写此专栏的是我国内房产界大咖级的朋友和前辈。 经软磨硬泡,才答应了专栏这档事儿。混迹国内房产圈二十载,再加上澳新移民的身份,相信无论是从生活上,还是房产上,他任何的心得体会对于无论是国内投资人还是新移民群体,都将是十分有趣的事儿。


大悟


文/鹰刀


又是一个看不懂的题目,规矩和在澳洲买房有啥关系?其实,规矩是在海外买房也好,在澳洲置业也罢,都离不开的一个核心原因。


这几天网络上最火的事之一就是顺丰快递哥被打,打人的看车牌号可能是个的哥。一时间群情激愤,顺丰的王大总裁朋友圈发言力挺自己的快递哥,后续就是打人者被绳之于法…..晚上酒局几个朋友酒后谈起这事,不由感言,遵守法律是一定的,但如果大家都守规矩,又何必闹如此一出呢。一朋友坦言,如果当时是他,没准也会举起拳头,原因同样:规矩。


可如今放眼望去,还有什么规矩可言吗?一个旅居外地很久的老北京,清明节回来借车用了一周,还车的时候说了一句话:北京如今怎么这么没规矩呢!满街人车交织,各种快递、外卖的三轮、电动车走在机动车道、人行道,逆行已经成了常态。常看到环路上有电动车上去走应急车道,是没人想撞你,可有一连串没规矩的车走应急车道,万一哪个没看见手潮咋办?


常打球的一哥们许久未见,约球老找不到人,一问天天找律师咨询,跑建委。问其原因,去年年底前买了一套房,合同签了3月份过户,结果合同签完建委出了个规定,过户要预约。等知道这个规定拿号已经排到4月份了,卖方不干了。因为卖方也要买一套房,不过户没资格买,要追究这哥们的责任。这种三角局弄得他心身俱疲,到处求人看能不能提早过户。其实这种事在出台规定前,就应该考虑到政策前的特殊情况,但没人理会,因为没这个规矩。


最近大家的目光都集中在温州国土资源局关于部分房屋20年土地使用证到期的处理结果上。之前买卖二手房没法交易,原因是土地使用权到期,要续期必须缴纳房价总额的约三分之一。恐怕那位有关工作人员根本就没过脑子,一句不可能免费续期直接把正处在去库存和高房价冰火两重天的中国房地产市场顶在了墙上,惊动各路大神云集温州处理此事。其实根简单,虽然有物权法,但没有实施细则,还是那句话,没规矩。


澳洲考驾照,某久居的哥们教授秘籍,一个字:让!前面堵车,没有车会挤来挤去像喝醉了酒,也不会在路口看着堵车,只因为是绿灯大摇大摆的开过去,把路口堵得死死的。看着你倒车,很少发生不耐烦强行从车尾滑过,而是默默地等待,也就不会出现快递哥事件了。因为规矩在人的心中。


虽然最近澳房市场掀起了贷款风波,其实对于国人来说,投资有风险在哪都一样,但在澳洲买房的多数国人,其实追求的就是一种规矩,能保证的安全感。从长远看,什么比这更重要呢?


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