澳洲房产投资届黑马—布里斯班租金涨幅惊人!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-26 澳洲房产网



布里斯班,澳洲房市的一颗新星!



根据一项针对超过1000名投资者进行的调查,近三分之二的澳洲房产投资者打算在未来半年至一年内买房。

澳洲地产投资专家协会(简称PIPA)主席金思雷(BenKingsley)表示,大部分受访者认为,相对于房价居高不下的墨尔本和悉尼,布里斯班显然更值得投资。投资者觉得墨尔本和悉尼的房市表现非常好,他们希望找到另一个即将火起来的市场并提前进入。悉尼市场已经开始减速,墨尔本也快达到周期峰值。



      在接受PIPA调查的投资者中,58%的人认为布里斯班是能提供最佳投资前景的首府城市,有17%的人选墨尔本、11%的人选悉尼,选柏斯和阿德莱德的只有6%和5%。


      从2014年下半年开始,布里斯班这个名字便频频映入人们眼帘。无论是G20领导人峰会,亚洲杯,还有即将到来的英联邦运动会和可能申办成功的2028年奥运会,似乎都在预示着澳大利亚新的世界性大都会即将到来。

    最新的CoreLogic RP Data租赁报告显示,去年第四季度,布里斯班独立屋周租均价上涨2.5%,至410元。公寓周租则上涨1.3%,至390元。

      在布里斯班的房租一直都是最贵的。在第一季度房租上涨到了每周$410,这是连续的10个季度中的第一次上涨。


    这比上一季度的平均租金多支付了10美元


      这对租客来说是一个双重的打击,一个单元房的租金的平均价格也上升到每周$380,创了新的记录;自上个季度以来每周的租金增长了5美元。


     在过去的一年中,出租房屋的成本增长了2.5%,而租金反而增长了2.7%。

      Ray White Ascot的物业管理主管Brooke Willis说:“在这个地方的高租金可以看到更多的人们在商讨价格。这主要取决于人们正在谈判的价格是多少,但在高价位上我们可以看到商讨的实质性,但在低价位上就少了很多”


      她说:“每周$700可以确保住上一个中等水平的独栋别墅。你也可以去寻找一个三室两卫的房子,这会比你的中等水平的别墅漂亮很多。”

    “我们正看到越来越多的人比起租房子更倾向于买房子,大约40%到60%的群众都支持买房子”

     布里斯班4房独立屋周租价格维持在稳定的430元水平。第四季度租赁价格大增的区域在CBD以外,Redcliffe的独立屋周租价上涨5.7%,Redland City公寓周租价上涨5.3%,分别在独立屋和公寓市场表现最佳。



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