惊!火爆房市走势 如30年前翻版

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-28 加中国际集团



        多伦多如今火爆的房市很可能会重复30年前的历史,濒临崩溃的边缘。透过新闻报导的对比发现,如今的多温两市房市状况与30年前惊人的相似,人们的反应也近乎相同。

        环球邮报地产记者Tamsin McMahon日前分享一篇发表于1988年7月15日的文章,讲述低贷款利率如何刺激房地产市场,使得房价飞升,中等房屋的首付款也飙升至5万元。该文章还称,许多人都将罪名归到国外买家的身上,声称海外资金是促使房价上涨的原因。《加拿大赫芬顿邮报》在报导中称,如果将数字改变一下,那么这篇文章也许可以在上周继续发表。因为似乎现实又在30年後再次重演了。

        上周,CBC的一篇报导也讲述发生在1988年的,有关多伦多郊区4口之家需要6万7000元年收入才能购买一间中等价格房屋的故事。在温哥华,年收入则需要达到5万6000元。在30年後,如今想要在多伦多购买一间均价的房屋,所需家庭年收入则飙升至8万7407元;在温哥华,所需家庭年收入则高达12万297元。

        但是,CBC报导中称,在1988年多伦多的房地产市场已经接近崩溃边缘。在1989年,房屋均价达到27万3698元後,很快房价就开始大滑坡,一路降至1996年的19万8150元。目前,多伦多的房屋均价在68万8181元左右,与去年相比增长近12.1%。

        据报导,这样的相似性也发生在温哥华。环球新闻(Globe News)在今年重新翻出拍摄于1989年温哥华的一部纪录片。结果发现,那时的温哥华对于来自亚洲的资金湧入反对声巨大,与今日的情况惊人的相似。

        在这部纪录片中,一名温哥华的女子称:「许多人都和我们一样,一对年轻新婚的夫妇,在温哥华居住数十年,但是无法负担一栋属于自己的房屋。我们努力储蓄,但是无济于事,因为房价涨得非常快,而且外国人还在继续湧入,使劲地买房。」

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