海外收入遭夹击致华人买家大减,澳房价跌幅或高达8%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-01 大众网市




随着本地银行收紧对收入来自海外的买家的借贷,而中国也阻止资金外流,那些在悉尼上北岸购房的亚洲买家要求延迟交割或不再购买。



据《澳洲人报》报道,随着亚洲买家的兴趣减少,那些高档郊区的中介,如Wahroonga,Pymble,Roseville和Killara,发现房价跌幅高达3%,需求也少了。

其他地方也称价格跌幅或高达8%。



Savills Cordeau Marshall的首席执行官Craig Marshall说,自11月份以来,海外买家的数量在减少。


他发现,自去年同期以来,在一些相当依赖中国买家的悉尼地区,亚洲买家的数量少了30%-40%。虽然如此,对房价并无太大影响,约轻微下降3%。



Luschwitz的房地产中介布莱克(Mark Blake)认为,本地银行限贷对亚洲买家并非有很大影响,主要的因素还是来自中国政府限制资金外流。

其中,他的一家中国买家就要求将交割期限推迟到11月,因为他们从中国取钱困难,需要更长时间。



当地的屋主也意识到需求正在减退,也没那么积极将房产挂牌售出。

目前的挂牌出售房产数是布莱克见过的最少的。

RP Data数据显示,Kuring-gai议会上月仅售出约182套房产,去年3月是为244套。




Carla Poletto也在为新建的5室房营销,该房是最近才建成的,所以可以卖给国外买家,但如今本地买家可能要与海外买家平分秋色争夺该房了。

 



据悉,本周西太银行成为澳洲第三家大银行宣布限制海外买家借贷。







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