最近非常心塞的房产新政,到底让海外买家多付多少钱?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 澳洲LINQ地产



大家最近都在关注这个让人心塞的新闻

今年7月1日起,购房印花税涨到7%、土地税涨到1.5%!额外的印花税直接涨一倍多,土地税翻三倍!许多准备买房,但还没有拿到PR的朋友们心都冷了,究竟是赶紧趁着7月1日之前买呢,还是再等个一年半载,等拿到PR再购房?


海外买家究竟要多掏多少钱?


假如我们用澳洲房产数据网Realestate.com.au的印花税计算器做一个简单的计算,2016年,在维州买一套100万的物业,要缴纳$56,483的印花税


然而,去年7月1日开始:


海外投资人(不包括永久居民)购买维州房子还得额外缴房款3%的印花税。2016年起,海外投资人的已购入房屋还得多交0.5%土地税


也就是说,在维州,买一套100万澳币的房子,海外投资人需要多付近3万澳币的印花税,和5000澳币的土地税


而上周刚推出的新政:2016年7月1日起,维多利亚州海外人士物业投资法将再次修改,针对海外投资者,维州政府将会采取区别对待

1.额外征收7%的印花税 (15/16财年为3%)

2. 额外征收1.5%的土地税;(15/16财年为0.5%)


也就是说,今年7月1日起,在维州,买一套100万澳币的房子,海外投资人需要多付近7万澳币的印花税,和15,000澳币的土地税。如果转换成人民币,那么你就要多掏42万5的人民币!


也就是说,今年七月后,海外买家要多掏5万澳元!


咱们海外华人无论是投资或是自住,本来就买房不易,上周又爆出Westpac和ANZ银行严格控制海外收入贷款,连续针对海外人士购房的政策,不仅打击了海外投资客,对于留在澳洲的海外人士也是不小的打击……说啥都是泪,总之还剩两个月,趁着新政前抓紧看房吧……


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