新鲜数据,带你感受墨尔本惊人一面!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 AAG澳盛国际


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墨尔本惊人的数据概览澳盛君人口数量、人口增幅、房价涨跌指数、租金涨跌指数、空置率等方面,以数据化的方式展现出来,带你更直观的感受墨市发展。




1

9.56万(人口年增幅)


据澳洲统计局调查显示,墨尔本2015年-2016年的人口上涨率达到了2.1%,一年的新增人口达到了9.56万,再次力证墨尔本是澳洲人口增长最快的城市。


虽然在吸引海外人口上墨尔本并不如悉尼,但墨尔本在吸引本地人口上却比悉尼要好






2

910万(墨市人口)



澳洲统计局称,在未来,墨尔本的人口还会持续快速增长,在2056年也许将成为澳洲人口第一多城市。届时,墨尔本地区的人口将达910万


维州的人口年均增长率为1.7%,超过新州的1.4%







3

11.1%(房价年涨幅)



澳大利亚权威地产研究机构CoreLogic RP Date最新公布的房屋价值指数报告显示,澳洲两大房地产市场中,墨尔本仍然强劲,房价年增长率为11.1%。





4

10.7%(房价涨幅-house



在墨尔本,独立土地别墅房价格增长是带动着城市房价上涨的主要原因,而不是公寓房。在过去一年里,独立土地别墅价格上涨10.7%


而单元房(unit)仅仅上涨2.5%。



过去12个月的房屋中位价-House:79.8万澳币




过去12个月的房屋中位价-Units:50万澳币






5

2.7%(租金涨幅-unit)



Domain Group最新的季度租金报告显示,墨尔本单元房(Unit)的周租中位价首次突破了380澳元,在今年的第一季度上扬2.7%。


独栋别墅(House)的周租中位价更是一直稳定在400澳元以上

 


 


6

2.4%(房屋空置率)




虽然墨尔本的新公寓项目在不断的建设当中,但这依然无法解决墨尔本房屋市场上的供不应求。墨尔本全市的房屋空置率在今年3月份仅为2.4%




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