50万美金=美国绿卡+纽约优质房产,安全应对EB-5变法

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-26 易居北美房产



  • 不受今年930涨价影响,锁定50万美金办理投资移民

  • I924带I526模板项目,I526、I829不批复全额退款

  • 多重还款机制保障

  • EB-5投资额仅占总投资额30.28%,风险极低


华尔街对岸史丹顿岛海景公寓


本项目是由美国移民局批准成立的美国纽约区域中心(NYUS REGIONAL CENTER),在纽约史丹顿岛投资运行的Edgewater海景公寓及商务楼项目,属于美国移民局获准建设的EB-5项目,严格按照美国移民局的要求和美国相关法律来运行和操作。投资人按照美国移民局的相关规定对本项目完成投资,可以得到本项目房产一套或者收回投资款,并拿到美国绿卡。


一、高安全度EB-5项目

1.   资金构成合理,投资风险控制在最低位



2.  获得移民局批复创造的就业人数已达424人,远超要求数量


3.  多重还款机制提供美国投资移民“资产保险”

1.)房产销售还款:史丹顿岛房产市场增值稳健,最近十年间累计增值率达29.13%,而最近12个月增值率为5.90%,是美国最高的地区之一,超71%地区。根据当前市场,保守估计房屋售价可达650美金/平尺以上,项目总建面积127000平方英尺,销售总额可达8255万美金,银行及EB-5投资总额仅占销售额45%,还款有充分保障。

2.) 融资抵押还款:未来银行将在项目建成后对其重新估值可达8000万美金以上,按照重新融资最低比例60%计算,可获金额4800万,归还银行2000万贷款后,剩余的2800万美金足以还款于EB-5投资者。

3.)房产持有还款:投资人也可以选择持有房产,在市场繁荣时可以获取房产增值盈余或者通过租赁获取收益,即使遭遇经济危机等情况,仍可以不动产抵抗投资风险。

二、史丹顿岛稀缺新建项目

曼哈顿作为全球第一房产市场,房价增长无可逆转,更多的年轻高收入人士选择到交通便捷的史丹顿岛、布鲁克林、新泽西等地居住,直接炒热了当地房产市场。就最近12个月,史丹顿岛增值率为5.90%,是美国最高的地区之一。

项目拥有极为便利的交通位置,隔海对望曼哈顿华尔街,可通过免费渡轮(工作日平均仅10分钟一班,用时25分钟)直达曼哈顿,另有三座跨海大桥直达周边地区。

地产业人士指出,全美最大型的摩天轮主题公园,还有美东区最大型的帝国商家特价商场及灯塔等系列计划已将该地区地产炒的火热,目前已成为地产投资的黄金海岸。


Q&A


Q所谓的I-924带I-526模板,是什么意思?

AI-924带I526模板,说明该项目已达到EB-5要求,为TEA区域内已经获得批准的投资移民项目,其投资金额及用工人数均已确认不再变更,只要投资人个人条件符合标准,一定可以获得I526批复。

Q:如果我们拿不到绿卡,可以退还全款吗?

A:区域中心承诺I526以及I829不批复,本金、发行费、律师费等所有款项全退!


Q:借款期限什么时候开始算?

A:投资者先打款到监管账户,I526成功递交后,即可放款使用,时间就按I526成功递交后五年算借款时间。按时间推算的话,项目完成后半年,投资者会拿到绿卡,且得到退还的款项或者本项目房产一套!


欢迎咨询:400 000 2323


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