移民美国购房须知四大信息!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-30 美房帮



随着中国民众对于高质量生活的追求和渴望,越来越多的中国富裕阶层前往美国移民购置房产。那么,这些初来乍到者应当注意些什么什么特殊事项呢? 

第一,买房比租房更划算。

        与其它国家不同的是, 美国的房价并不是很贵,但是租金、水电费相对较贵,所以大多数人都更愿意买房。另外,买房可免缴个人所得税,许多鼓励买房的法律和政策都在刺激美国房产发展。

第二,房屋院子以外树木不能砍。  

        买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子,但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木,院子以外的树木属于国家财产就不能动。  

第三,签约45天内可退房。

        买卖上方在签订合同后45天,合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现有质量问题,可以单方面中止合同。

第四,有产权和有居住权不同。


        美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜很多。


        综上所述,在美国购置房产,中国移民者应当仔细思量,同时一位好的房产经纪人也能为其省去不少麻烦。

 

本文由资深地产经纪Connie周康妮提供,内容及图片转载自美国生活。


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