【权威数据】英国第二套房购房热点区域大盘点!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-26 伦敦房叔



现如今,很多到英国买房的投资者们都已经购置了第一套房产,正在准备考虑购买第二套房产,通常用于出租。但更重要的是,在去年的秋季财政预算案后发布了印花税改革方案,4月1号(也就是现在或以后)以后“以租养房”投资为目的购买第二套购房都要接受新政“额外上涨的3%印花税”,因此难免“以租养房”投资利润将降低,那么英国有哪些地区的房子印花税低?今天,房叔根据telegraph的最新盘点整理了排名前40的second home购买热区,这些区域上涨的房价能够抵消额外的印花税,减少投资利润的降低!


这些地区在英国所在位置



Second Home Hotspot 





首先,以上排名的根据该些地区的平均房价进行的排列,从低到高。该表格列出了受印花税上涨影响最小的区域以及受影响较大的区域。举例来说,位于英格兰心脏地带的Cotswolds地区,该地区在2015年的平均房价为412,803英镑,比2014年上涨了大约4.3%;2016年4月前,Cotswolds地区的印花税从10,640英镑涨到了23,024英镑,上涨比例为116%左右。上涨的房价基本可以和额外印花税相持平。


另外,排名中还有大家所熟悉的Winchester,Cornwall,IsIe of Weight等地区,但相比较而言,印花税上涨最多的前20个区域都位是英国南部地区,其中前10个都是伦敦周边的小镇


但总体来看,前20的房屋价格上涨的速度要比其他地区快,房屋交易量也超过其他地方。例如MoleValley,Chichester以及Winchester这些地区,平均房价上涨的分别为6.8%,5.2%5.5%,房屋增值比例都高于印花税的上涨额度,因此不需要担心都买第二套房后利润下降的问题。





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