90大寿的英女王名下房产有几多?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 英国房产周刊




(图说:为庆祝女王90岁生日,英国皇家邮政和皇家铸币局联合发行的纪念邮票和5英镑硬币纪念封)


今天,2016年4月21日,英国现任女王伊丽莎白二世90岁大寿。女王不但是超长待机的君王,还是房地产投资者的财运福星,出生以来的90年里,英国的平均房价上涨了470倍,远远超出同时期黄金、股票等投资产品的涨幅。

点击阅读:女王财星高照 英国房价90年涨470倍,远超黄金、股票(再过90年伦敦业主个个都是亿万壕)

作为英国历史上在位时间最长的君主,小编今天就来细数一下女王名下的房产。

——英国女王名下房地产物业名单——


【女王私人持有的房产】


英国女王作为个人私人的房产,都是从他的父亲——英国国王乔治六世(King George VI)继承所得。能够自由出租出售。这些房产都是女王和家人非常私密的住宅。严格来说,英国女王皇室资产由在位期间的君主持有,但是实际上他们并不能擅自出售名下的房产。

Sandringham House

坐标:Sandringham,Norfolk,英格兰

属性:女王投资不少,因而有许多私下持有的房产。位于Norfolk的Sandringham House是女王圣诞节到来年2月的居住地,该地占地200英亩,与Sandringham Village只有一步之遥。

Balmoral Castle

坐标:Aberdeenshire,苏格兰

属性:女王每年8月至9月的居住地。这座城堡包含了她所持有的Craigowan Lodge和Delnadamph Lodge两地。

Craigowan Lodge

坐标:Balmoral,Aberdeenshire,苏格兰 

Delnadamph Lodge

坐标:Balmoral,Aberdeenshire,苏格兰

属性:位于Balmoral Castle,眼下正在为威尔士亲王和卡米拉王妃重建。


【通过英国皇室地产公司官方持有的物业】



白金汉宫(Buckingham Palace)



坐标:伦敦,英格兰 

属性:女王位于伦敦的官邸,女王一般周一至周五居住在此。白金汉宫作为最为人熟知的女王住所,自然是女王相较于别处房产而言最常居住的地方。

温莎城堡(Windsor Castle)

坐标:温莎,Berkshire,英格兰

属性:女王的乡村住所,女王大多数的周末,复活节假期都会待在这,6月也会为皇家赛马会(Royal Ascot)在这儿待上一周。同时,这里也是嘉德勋章(Order ofthe Garter)的授予地。

荷里路德宫(Palace of Holyroodhouse)


坐标:爱丁堡,苏格兰

属性:爱丁堡官方住所,皇室成员在苏格兰履行皇室义务时的居住地,7月份荷里路德周(Hloyrood week)的大部分时间也会待在这。 

希尔斯伯勒城堡(Hillsborough Castle)


坐标:CountyDown,北爱尔兰

属性:北爱尔兰官方住所,皇室成员在北爱尔兰履行皇室义务时的居住地。 

卖房给万达老板王健林

与中国主权投资资金合资

皇室地产公司资产上百亿

提到女王的房产,自然不能不提女王名下的房地产资产管理公司——英国皇室地产(Crown Estate)。

还记得去年底,中国地产大亨王健林在伦敦著名的亿万富豪区,也就是威廉王子所住的肯辛顿宫隔壁,斥资8000万英镑大手笔买下豪宅肯辛顿宫花园大街15A号这件事吗?

王健林购买该豪宅,英国官方的房屋土地注册文件,是由英国女王、皇室地产公司代表、和王健林签字的。事实上,王健林购买的这套豪宅的土地所有者依然是女王和代表女王的皇室地产公司。而王健林实际上只是购买了这套豪宅的125年产权而已。


(图说:王健林购得的肯辛顿宫花园大街15A号)


图说:位于伦敦市中心的摄政街(
Regent Street

在过去10年中,女王名下的皇室地产公司的资产总额价值翻了一番,至115亿英镑2014年,该公司向财政部上缴的利润高达2.85亿英镑,其中一部分用于女王和皇室的办公费用支出。

皇室地产持有的资产包括伦敦市中心黄金地段摄政街(Regent Street)几乎所有的物业、伦敦圣詹姆斯地区的一半房产物业,同时还在英国各地拥有大片农田、海床。这当中所获的利润都交给了财政部,其中的15%再由财政部划拨给女王和皇室开资。 


受益于地价飞涨、市场旺盛,皇室地产公司的表现不俗,过去5年的资本增长和收入回报总收益增长了至少20.8%。 

英国皇室房产管理机构的历史可追溯到1066年,但皇室地产公司是在1760年乔治二世在位期间正式按照公司成立的,并逐步将收益权划归财政部。

2014年8月,皇室地产公司(Crown Estate)与中国外汇管理局在英全资公司银杏树投资公司(Gingko Tree)一起,出资3.45亿英镑,完成了对英国最大的零售购物园Fosse Park的收购交易。

图说:Fosse Park购物园

尽管不参与建房,仅去年一年,该公司在全国范围内的战略土地中就有2410栋新建房产通过了审批。

与此同时,皇室地产公司还向海上风发电公司出租海床,目前已有的产能接近5GW的电力,该公司的目标是在2020年达到10GW的电力产能。

由于苏格兰地区的部分权力下放,位于苏格兰总价值2.6亿英镑的资产将委托给独立的公司,而这些资产的所有权仍在皇家资产管理公司中。这些资产包括农田、沿海水域和可再生能源的合法所有权,包括风能、波浪和潮汐能以及碳的开发和存储。苏格兰地区的年收入不到皇室地产公司年收入的4%。


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