【美国金融动态】如何把房款汇出去在美国买房?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-21 秦氏美国矽谷地产


由于国家外汇管理比较严格,每个人每年仅有5万美金的对外汇款额度,大部分在购买外国房产的时候都会遇到汇款问题。今天我们就来讲讲美国买房如何将钱汇到国外,包括汇款前都需要准备哪些材料。



中国人美国买房遇到汇款问题,有人是按银行每人5万美元/年的额度限制找亲戚朋友做人头走中行汇的,值得注意的是:汇款途径必须合法、往来清晰,绝对不能通过比如我在大陆一笔人民币给某人、某人在美国给我一笔美金这种方式,这种方式涉嫌“洗钱”,美国法制太健全了,买房款不能这样走。


  汇款凭证包括


  从大陆自己账户里汇入帮我们汇款的人的账户凭证、汇款人购汇美金凭证、汇至美国银行的凭证;


  委托他们办理汇款的委托书。


  以后这些资料递交给银行时可能会需英文翻译件,银行也可以安排翻译,有的银行收费。


  如果你的大额资金在美国的账户里沉淀满3个月(日常小额花费没关系的),ok,美国监管认为你的账户资金往来没有异常,你此时买房无需提供资金来源证明,也不需要上述人头汇款时的有关凭证了。


  所以,想去美国买房的朋友注意了,如无特殊方法,先去一趟美国的银行开户,去美国买房前提早汇款,如需贷款,回国准备有关信用证明文件,才不会耽误购房大计。


  我国外管手伸得长:国内人头汇,国外同一收款人同一账号每月收汇也不得超过三笔,即15万美元。要想快速大额汇钱,还要在美国多开两个账户。


  向国外汇款如果不想出国最好是选择国内的大银行,因为,大银行在国外的代理机构较多,例如中国银行在国外很多大城市,如纽约、伦敦、法兰克福、东京等都设有网点。如果汇款人在中行用票汇的方式办理汇款,取款人可以直接到中行的国外营业点办理解付手续。


  如果所在地没有汇出行的营业点,则要到汇出行指定的托付行办理,相对来讲,在托付行办理没有在直接营业点办理快捷方便。另外大银行的网络铺设要广,相对小银行,中间周转的环节要少一些,汇款的安全性更高。电汇、票汇、西联汇款、旅行支票等都可以考虑。 



(原文转载于网上,秦氏美国矽谷整编)


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