【新闻】永居权都不要 重大投资签证缺点多中国富豪锐减

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-24 墨尔本华人




可允许外国人获得永居权利的一项签证遭遇重挫!中国富豪对其没有兴趣。去年,澳洲修改了其重大投资者签证(Significant Investor Visa)。该签证允许申请者通过投资澳洲以快速获取永久居住权,以帮助澳洲摆脱矿业衰退所带来的经济影响。




修改后的签证要求申请者投资500万澳元(390万美元),其中40%需投资给风险投资基金和小型澳洲上市公司。


许多国家已经缩小了类似签证的规模,或者已经完全废除。高盛(Goldman Sachs)预测,如果该项签证项目每年都满额发放,即2100份,可每年为澳洲带来一百亿澳元。


但是,最新的政府数据显示,自去年7月签证改革以来,仅仅收到98份申请,只发放了10份签证。而该签证修改前一年中,有1544份申请,发出了590个签证。




据了解,投资签证申请中,中国人占了90%。这些富裕的中国人似乎对新投资签证不感兴趣。


Moelis & Co.投资银行资产管理负责人马丁(Andrew Martin)说:“中国投资者不喜欢这类盲目投资,通常该签证涉及的投资这是他们的首笔海外投资,所以他们会很谨慎。”


自从新签证实施后,以往流行的投资方式受到影响,这包括政府债券和房地产基金。中国投资者向来喜欢澳洲房地产,但新政使得申请者无法再将签证投资作为抵押品来借房贷。


马丁也有做过一些成功案例,但也来之不易。他去年的一个星期五晚上接到了一个中国亿万富豪的电话,于是他取消了周末的计划,飞到上海,带上会讲普通话的同事来到一个五星级酒店,做了3个小时的演讲,最后才跟这个中国富豪谈妥来澳移民。该富豪也是首批在新签证实施后移民来澳的人之一。


为了这些大单,马丁的首要工作就是建立信任。要跟他们在一起花些时间。


多国缩小或放弃投资签证




在2014年,加拿大就取消了投资者签证,称其经济价值不高;美国的EB-5签证也深陷诈骗丑闻,监管机构本月发起一系列民事诉讼,称一些房地产开发商利用该签证,进行庞氏骗局;英国的类似签证政策也收紧,因为其发现该签证被滥用。


一政府顾问机构去年也曾呼吁放弃该签证。生产力委员会(Australian Productivity Commission)认为该签证对社会的正面影响不大,因为申请者无需会说英语,而其他签证都需要申请者有一定英语水平。


然后澳洲贸易和投资部长乔博(Steven Ciobo)称,政府仍会继续该签证项目。“人们需要花点时间才能确认改革的内容。修改前的签证刚开始时申请数也很低,但一直在稳定增长。”


澳新投资签证缺点多




基金经理称,新的签证缺点多,如太复杂,且风险投资回报需4年后就返还,而风险投资的正常投资周期是8年。


新政策下,一些更适应旧签证项目的大型资产管理公司还未能开发符合要求的产品,而一些小公司则因无力承担对潜在客户的反腐调查成本而退却。另外,考虑到风险投资回报需4年后就返还,这些资产管理经理难以找到满意的新兴企业进行投资,这些企业必须回报产生快,且能快速出售。


所以,仅有少数人愿意花时间向保守的中国富豪宣传澳洲新兴企业。愿意这么做的人中,有一些会说两种语言,从而避免了文化上的障碍。


为了解决中国富豪们的忧虑,Moelis银行认真挑选,选中了一家将在18个月内上市的牛肉生产商,作为新的投资签证的首批投资对象。Stafford Capital Partners公司则希望通过有形投资来吸引客户,例如托儿中心、化妆品生产公司和议员等。


移民公司仍有机会


Sapien Ventures公司的李兰斯(Lance Li,音译)和江维克(Victor Jiang,音译)说,一旦中国客户熟悉了澳洲,他们也不是那么害怕风险。上个月,他们成功签了合约,让有意移民的客户投资澳洲新兴金融科技企业,这些企业大多针对中国市场。


李兰斯说,“他们来澳洲是为了澳洲的生活方式。但是做生意已经融在他们骨子里了。当他们在这的时候,他们能感觉到商机。”




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